Anwälte für Wohnungseigentumsrecht in Köln 113
Rechtsgebiet: Wohnungseigentumsrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Köln
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Wohnungseigentumsrecht ergeben sich aus den Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) §§ 1-49 WEG und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Wohnungseigentumsrecht ist das Amtsgericht (ausschließliche Zuständigkeit nach § 23 Nr. 2 lit. c GVG), in dessen Bezirk sich das Grundstück befindet.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Möchten Sie Klage einreichen gegen einen Beschluss einer Wohnungseigentümerversammlung, müssen Sie dies gemäß § 45 WEG innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung tun. Die Klagebegründung muss spätestens zwei Monate nach der Beschlussfassung bei Gericht eingehen. Der WEG-Verwalter ist dazu verpflichtet, innerhalb einer bestimmten Frist die Hausgelder abzurechnen. In § 28 III WEG ist lediglich normiert, dass diese Abrechnung nach Ablauf des entsprechenden Kalenderjahres zu erfolgen hat. Deshalb muss die tatsächliche Frist individuell im Verwaltervertrag oder in der Teilungserklärung vereinbart werden. Enthalten weder der Verwaltervertrag noch die Teilungserklärung eine entsprechende Regelung, muss die Abrechnung laut dem BGH (Az.: VIII ZR 220/05) dennoch spätestens nach sechs Monaten erfolgen.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei für Beschlussklagen nach § 49 GKG im Hinblick auf das Interesse aller Wohnungseigentümer an der Entscheidung. Für andere WEG-Sachen sind die allgemeinen zivilrechtlichen Vorschriften heranzuziehen, wonach sich der Streitwert grundsätzlich nach dem finanziellen Interesse des Klägers richtet. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Wohnungseigentumsrecht in Köln
Wenn sie nach den besten Anwälten in Köln suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Albin-Köbis-Str. 4, 51147 Köln
Albin-Köbis-Str. 4, 51147 Köln
MietrechtZusestr. 28, 50859 Köln
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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Mietrecht VerkehrsrechtBahnhofstraße 40, 51143 Köln
Bahnhofstraße 40, 51143 Köln
Familienrecht Mietrecht ScheidungsrechtHermannstraße 3, 51143 Köln
Hermannstraße 3, 51143 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAm Weißen Stein 11, 51143 Köln
Am Weißen Stein 11, 51143 Köln
Erbrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPierstr. 1, 50997 Köln
Pierstr. 1, 50997 Köln
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPierstraße 1, 50997 Köln
Pierstraße 1, 50997 Köln
Architektenrecht Baurecht MietrechtAachener Str. 41, 50674 Köln
Aachener Str. 41, 50674 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKölner Str. 201-203, 51149 Köln
Kölner Str. 201-203, 51149 Köln
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Handelsrecht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtKölner Str. 201-203, 51149 Köln
Kölner Str. 201-203, 51149 Köln
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Handelsrecht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtBruchfeld 4, 51109 Köln
Bruchfeld 4, 51109 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRingstr. 9-11, 50996 Köln
Ringstr. 9-11, 50996 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHochwinkel 43, 51069 Köln
Hochwinkel 43, 51069 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMaternusstraße 40-42, 50996 Köln
Maternusstraße 40-42, 50996 Köln
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtMaternusstr. 40-42, 50996 Köln
Maternusstr. 40-42, 50996 Köln
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtMaternusstr. 40-42, 50996 Köln
Maternusstr. 40-42, 50996 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtColonia-Allee 10-20, 51067 Köln
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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtOberländer Ufer 174, 50968 Köln
Oberländer Ufer 174, 50968 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtOberländer Ufer 174, 50968 Köln
Oberländer Ufer 174, 50968 Köln
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Kanzlei: Bieker
Marienburger Str. 22, 50968 Köln
Marienburger Str. 22, 50968 Köln
Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht WohnungseigentumsrechtMehlemer Straße 13, 50968 Köln
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Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMehlemer Straße 13, 50968 Köln
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Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMehlemer Str. 13, 50968 Köln
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Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAlte Bohle 84, 50321 Brühl
Alte Bohle 84, 50321 Brühl
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