Anwälte für Wohnungseigentumsrecht in Köln 113
Rechtsgebiet: Wohnungseigentumsrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Köln
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Wohnungseigentumsrecht ergeben sich aus den Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) §§ 1-49 WEG und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Wohnungseigentumsrecht ist das Amtsgericht (ausschließliche Zuständigkeit nach § 23 Nr. 2 lit. c GVG), in dessen Bezirk sich das Grundstück befindet.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Möchten Sie Klage einreichen gegen einen Beschluss einer Wohnungseigentümerversammlung, müssen Sie dies gemäß § 45 WEG innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung tun. Die Klagebegründung muss spätestens zwei Monate nach der Beschlussfassung bei Gericht eingehen. Der WEG-Verwalter ist dazu verpflichtet, innerhalb einer bestimmten Frist die Hausgelder abzurechnen. In § 28 III WEG ist lediglich normiert, dass diese Abrechnung nach Ablauf des entsprechenden Kalenderjahres zu erfolgen hat. Deshalb muss die tatsächliche Frist individuell im Verwaltervertrag oder in der Teilungserklärung vereinbart werden. Enthalten weder der Verwaltervertrag noch die Teilungserklärung eine entsprechende Regelung, muss die Abrechnung laut dem BGH (Az.: VIII ZR 220/05) dennoch spätestens nach sechs Monaten erfolgen.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei für Beschlussklagen nach § 49 GKG im Hinblick auf das Interesse aller Wohnungseigentümer an der Entscheidung. Für andere WEG-Sachen sind die allgemeinen zivilrechtlichen Vorschriften heranzuziehen, wonach sich der Streitwert grundsätzlich nach dem finanziellen Interesse des Klägers richtet. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Wohnungseigentumsrecht in Köln
Wenn sie nach den besten Anwälten in Köln suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Beethovenstr. 12, 50674 Köln
Beethovenstr. 12, 50674 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtNeusser Str. 224, 50733 Köln
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDasselstr. 62, 50674 Köln
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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHohenzollernring 58, 50672 Köln
Hohenzollernring 58, 50672 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldRichard-Wagner-Str. 12, 50674 Köln
Richard-Wagner-Str. 12, 50674 Köln
Immobilienrecht Wohnungseigentumsrecht Zwangsvollstreckungs-RechtZülpicher Str. 313, 50937 Köln
Zülpicher Str. 313, 50937 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHöninger Weg 172, 50969 Köln
Höninger Weg 172, 50969 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGottfried-Keller-Str. 1, 50931 Köln
Gottfried-Keller-Str. 1, 50931 Köln
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldHohenzollernring 103, 50672 Köln
Hohenzollernring 103, 50672 Köln
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtHohenzollernring 103, 50672 Köln
Hohenzollernring 103, 50672 Köln
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAachener Str. 41, 50937 Köln
Aachener Str. 41, 50937 Köln
Arbeitsrecht Immobilienrecht MietrechtAachener Str. 41, 50674 Köln
Aachener Str. 41, 50674 Köln
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKaiser-Wilhelm-Ring 3-5, 50672 Köln
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5, 50672 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDürener Str. 377a, 50935 Köln
Dürener Str. 377a, 50935 Köln
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGladbacher Str. 44, 50672 Köln
Gladbacher Str. 44, 50672 Köln
WohnungseigentumsrechtHermeskeilerstr. 7, 50935 Köln
Hermeskeilerstr. 7, 50935 Köln
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtInnere Kanalstr. 15, 50823 Köln
Innere Kanalstr. 15, 50823 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtWiddersdorfer Straße 217 b, 50825 Köln
Widdersdorfer Straße 217 b, 50825 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGleueler Str. 296, 50935 Köln
Gleueler Str. 296, 50935 Köln
Arbeitsrecht Architektenrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtFinkenplatz 1, 50735 Köln
Finkenplatz 1, 50735 Köln
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGustav-Heinemann-Str. 3, 51373 Leverkusen
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht ScheidungsrechtAachener Str. 222, 50931 Köln
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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAachener Str. 485, 50933 Köln
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