Anwälte für Mietrecht in Worms 20
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Worms
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Worms
Wenn sie nach den besten Anwälten in Worms suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Speyerer Straße 7, 67227 Frankenthal
Speyerer Straße 7, 67227 Frankenthal
Familienrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht ZivilrechtHügelstr. 25, 64584 Biebesheim
Hügelstr. 25, 64584 Biebesheim
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht NotarrechtKanzlei: Boesing
Alzeyerstr. 39 , 67549 Worms
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Arbeitsrecht Mietrecht Vertragsrecht ZivilrechtKanzlei: Geil
Adenauerring 5, 67547 Worms
Adenauerring 5, 67547 Worms
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Knorpp
Am Schießgraben 1, 67574 Osthofen
Am Schießgraben 1, 67574 Osthofen
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht VerwaltungsrechtKaiserstr. 36-38, 68623 Lampertheim
Kaiserstr. 36-38, 68623 Lampertheim
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht NotarrechtBahnhofstraße 22, 67227 Frankenthal
Bahnhofstraße 22, 67227 Frankenthal
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtEisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Eisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Reiserecht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht BußgeldEisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Eisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtEisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Eisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Öffentliches Recht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtEisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Eisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Architektenrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Medizinrecht Mietrecht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht ArztrechtEisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Eisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtEisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Eisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtEisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Eisenbahnstraße 4-6, 67227 Frankenthal
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtLutherring 27, 67547 Worms
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWilhelm-Leuschner-Straße 13, 67547 Worms
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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWilhelm-Leuschner-Straße 13, 67547 Worms
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRathenaustraße 6, 67547 Worms
Rathenaustraße 6, 67547 Worms
Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtWasserturmstraße 20, 67549 Worms
Wasserturmstraße 20, 67549 Worms
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldFrauenstraße 2, 67549 Worms
Frauenstraße 2, 67549 Worms
Arbeitsrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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