Anwälte für Mietrecht in Unna 51
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Unna
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Unna
Wenn sie nach den besten Anwälten in Unna suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Bahnhofstr. 36, 59423 Unna
Bahnhofstr. 36, 59423 Unna
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht NotarrechtAlter Dortmunder Weg 100, 58239 Schwerte
Alter Dortmunder Weg 100, 58239 Schwerte
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBrackeler Hellweg 133, 44309 Dortmund
Brackeler Hellweg 133, 44309 Dortmund
Familienrecht MietrechtJahnstr. 80, 59174 Kamen
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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldBahnhofstr. 81, 59199 Bönen
Bahnhofstr. 81, 59199 Bönen
Arbeitsrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht ZollrechtUnnaer Str. 6, 58706 Menden
Unnaer Str. 6, 58706 Menden
Arbeitsrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht SozialrechtUnnaer Str. 6, 58708 Menden
Unnaer Str. 6, 58708 Menden
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht ScheidungsrechtKlöcknerstr. 4, 59368 Werne
Klöcknerstr. 4, 59368 Werne
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtAllee 2, 59439 Holzwickede
Allee 2, 59439 Holzwickede
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHauptstr. 303 a, 58675 Hemer
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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtHauptstr. 303 a, 58675 Hemer
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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtHeimkerweg 2, 58706 Menden
Heimkerweg 2, 58706 Menden
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtHeimkerweg 2, 58706 Menden
Heimkerweg 2, 58706 Menden
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtPapenhausenstr. 19, 58706 Menden
Papenhausenstr. 19, 58706 Menden
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtMärkische Str. 1, 58706 Menden
Märkische Str. 1, 58706 Menden
Gewerblicher Rechtsschutz Grundstücksrecht Immobilienrecht Markenrecht Mietrecht Patentrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtFriedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna
Friedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht BußgeldFriedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna
Friedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht StrafrechtFriedrich-Ebert-Str. 58, 59425 Unna
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht StrafrechtSüdstr. 29, 59065 Hamm
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Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld NotarrechtSüdring 18, 59065 Hamm
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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtJosef-Wiefels-Str. 11, 59063 Hamm
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Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht NotarrechtJosef-Wiefels-Str. 11, 59063 Hamm
Josef-Wiefels-Str. 11, 59063 Hamm
Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Bußgeld NotarrechtJosef-Wiefels-Str. 11, 59063 Hamm
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Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht NotarrechtJosef-Wiefels-Str. 11, 59063 Hamm
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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht NotarrechtJosef-Wiefels-Str. 11, 59063 Hamm
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Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht NotarrechtSind Sie Anwalt?
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