Anwälte für Mietrecht in Uetersen 20
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Uetersen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Uetersen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Uetersen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kanzlei: Jacobsen
Olenmoorweg 19, 25469 Halstenbek
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Martens
Moltkestraße 7, 25335 Elmshorn
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Arbeitsrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht IT-Recht Medienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht NotarrechtKanzlei: Gohde & Jend
Strandbaddamm 1a, 22880 Wedel
Strandbaddamm 1a, 22880 Wedel
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht StrafrechtKanzlei: Hundertmark
Ramskamp 58 a, 25337 Elmshorn
Ramskamp 58 a, 25337 Elmshorn
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Horn
Am Drosteipark 11, 25421 Pinneberg
Am Drosteipark 11, 25421 Pinneberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Thiecke
Elbring 10, 22880 Wedel
Elbring 10, 22880 Wedel
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtAuguste-Baur-Str. 7, 22587 Hamburg
Auguste-Baur-Str. 7, 22587 Hamburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBlankeneser Bahnhofstraße 29, 22587 Hamburg
Blankeneser Bahnhofstraße 29, 22587 Hamburg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Beckmann
Bäckerstraße 3, 22869 Schenefeld
Bäckerstraße 3, 22869 Schenefeld
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldWedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Wedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht BußgeldWedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Wedeler Landstraße 48, 22559 Hamburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtKanzlei: Jorczik
Mühlenstraße 52, 25421 Pinneberg
Mühlenstraße 52, 25421 Pinneberg
Arbeitsrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLindenstraße 19 - 21, 25421 Pinneberg
Lindenstraße 19 - 21, 25421 Pinneberg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRübekamp 14-16, 25421 Pinneberg
Rübekamp 14-16, 25421 Pinneberg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtBahnhofstraße 9, 22880 Wedel
Bahnhofstraße 9, 22880 Wedel
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldAm Kamp 3, 25488 Holm
Am Kamp 3, 25488 Holm
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtThujaweg 40, 25436 Tornesch
Thujaweg 40, 25436 Tornesch
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstraße 1, 25355 Barmstedt
Bahnhofstraße 1, 25355 Barmstedt
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKanzlei: Düwel & Zinger
Berliner Straße 3 - 5, 25335 Elmshorn
Berliner Straße 3 - 5, 25335 Elmshorn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBerliner Straße 3 - 5, 25335 Elmshorn
Berliner Straße 3 - 5, 25335 Elmshorn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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