Anwälte für Mietrecht in Seevetal 25
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Seevetal
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Seevetal
Wenn sie nach den besten Anwälten in Seevetal suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kanzlei: Busacker
Striepenweg 43, 21147 Hamburg
Striepenweg 43, 21147 Hamburg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLindenpassage 13, 21244 Buchholz in der Nordheide
Lindenpassage 13, 21244 Buchholz in der Nordheide
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKirchenstraße 11, 21244 Buchholz
Kirchenstraße 11, 21244 Buchholz
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht Bußgeld NotarrechtOhlendorfer Str. 12, 21220 Seevetal
Ohlendorfer Str. 12, 21220 Seevetal
Arbeitsrecht Asylrecht Bankrecht Baurecht Beamtenrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht IT-Recht Jagdrecht Kapitalmarktrecht Markenrecht Mietrecht Öffentliches Recht Patentrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Schulrecht Sozialrecht Speditionsrecht Sportrecht Strafrecht Transportrecht Umweltrecht Urheberrecht Vereinsrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht Abfallrecht Nachbarrecht Schifffahrtsrecht Waffenrecht VerbraucherrechtAlter Postweg 131c, 21220 Seevetal
Alter Postweg 131c, 21220 Seevetal
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAlter Postweg 131c, 21220 Seevetal
Alter Postweg 131c, 21220 Seevetal
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtFleetplatz 7, 21035 Hamburg
Fleetplatz 7, 21035 Hamburg
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht BußgeldFleetplatz 7, 21035 Hamburg
Fleetplatz 7, 21035 Hamburg
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Strafrecht Zivilrecht WirtschaftsstrafrechtWaldweg 8, 21227 Bendestorf
Waldweg 8, 21227 Bendestorf
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtMattenmoorstraße 11, 21217 Seevetal
Mattenmoorstraße 11, 21217 Seevetal
Arbeitsrecht Erbrecht Immobilienrecht Mietrecht Notarrecht SchifffahrtsrechtFleestedter Ring 5, 21217 Seevetal
Fleestedter Ring 5, 21217 Seevetal
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Familienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht SchifffahrtsrechtNeue Str. 21 (Ulmenhof), 21244 Buchholz in der Nordheide
Neue Str. 21 (Ulmenhof), 21244 Buchholz in der Nordheide
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtBreite Straße 9, 21244 Buchholz in der Nordheide
Breite Straße 9, 21244 Buchholz in der Nordheide
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSteinbecker Straße 87, 21244 Buchholz in der Nordheide
Steinbecker Straße 87, 21244 Buchholz in der Nordheide
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMoorstraße 4, 21073 Hamburg
Moorstraße 4, 21073 Hamburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtLüneburger Straße 11, 21073 Hamburg
Lüneburger Straße 11, 21073 Hamburg
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtLüneburger Str. 41, 21073 Hamburg
Lüneburger Str. 41, 21073 Hamburg
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtLüneburger Str. 41, 21073 Hamburg
Lüneburger Str. 41, 21073 Hamburg
Erbrecht Mietrecht VerkehrsrechtVeritaskai 3, 21079 Hamburg
Veritaskai 3, 21079 Hamburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtVeritaskai 3, 21079 Hamburg
Veritaskai 3, 21079 Hamburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMoorstraße 4, 21073 Hamburg
Moorstraße 4, 21073 Hamburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtMoorstraße 4, 21073 Hamburg
Moorstraße 4, 21073 Hamburg
Baurecht Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtMoorstraße 4, 21073 Hamburg
Moorstraße 4, 21073 Hamburg
Baurecht Erbrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht WirtschaftsstrafrechtHeimfelder Straße 114, 21075 Hamburg
Heimfelder Straße 114, 21075 Hamburg
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtHeimfelder Straße 114, 21075 Hamburg
Heimfelder Straße 114, 21075 Hamburg
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