Anwälte für Mietrecht in Rheinböllen 35
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Rheinböllen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Rheinböllen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Rheinböllen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kanzlei: Nagel
Schlossbergstraße 5, 55411 Bingen am Rhein
Schlossbergstraße 5, 55411 Bingen am Rhein
Baurecht Mietrecht Strafrecht Versicherungsrecht ZivilrechtKoblenzer Str. 38, 65556 Limburg
Koblenzer Str. 38, 65556 Limburg
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPfarrer-Kraus-Str. 75, 56077 Koblenz
Pfarrer-Kraus-Str. 75, 56077 Koblenz
Mietrecht VertragsrechtKanzlei: Obst & Kollegen
Löhrstraße 78-80, 56068 Koblenz
Löhrstraße 78-80, 56068 Koblenz
Arbeitsrecht Mediation Medienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsstrafrecht SteuerstrafrechtKanzlei: Poppek
Berliner Straße 33, 55583 Bad Münster am Stein
Berliner Straße 33, 55583 Bad Münster am Stein
Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht VertragsrechtEmser Straße 166, 56076 Koblenz
Emser Straße 166, 56076 Koblenz
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBischof-Blum-Platz 2, 65366 Geisenheim
Bischof-Blum-Platz 2, 65366 Geisenheim
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtMeddersheimer Str., 4, 55566 Bad Sobernheim
Meddersheimer Str., 4, 55566 Bad Sobernheim
Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Kaufrecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Verkehrsrecht VertragsrechtKanzlei: Langer
Goethestraße 4, 56179 Vallendar
Goethestraße 4, 56179 Vallendar
Asylrecht Baurecht Mietrecht Verwaltungsrecht MigrationsrechtSchillerstraße 3, 56179 Vallendar
Schillerstraße 3, 56179 Vallendar
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht BußgeldKanzlei: Maurer
Hauptstr. 3 a, 56637 Plaidt
Hauptstr. 3 a, 56637 Plaidt
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Medizinrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Bußgeld Steuerstrafrecht ZollrechtKanzlei: Huber
Mannheimer Straße 235, 55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 235, 55543 Bad Kreuznach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBosenheimer Str. 8, 55543 Bad Kreuznach
Bosenheimer Str. 8, 55543 Bad Kreuznach
Arbeitsrecht Bankrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht IT-Recht Mietrecht Reiserecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtBrückes 3, 55545 Bad Kreuznach
Brückes 3, 55545 Bad Kreuznach
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht BußgeldMannheimer Straße 173, 55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 173, 55543 Bad Kreuznach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDr.-Karl-Aschoff-Str. 6, 55543 Bad Kreuznach
Dr.-Karl-Aschoff-Str. 6, 55543 Bad Kreuznach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKaiser-Wilhelm-Straße 1, 55543 Bad Kreuznach
Kaiser-Wilhelm-Straße 1, 55543 Bad Kreuznach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtMannheimer Straße 256, 55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 256, 55543 Bad Kreuznach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Wohnungseigentumsrecht WirtschaftsstrafrechtKaiserstr. 6a, 65385 Rüdesheim am Rhein
Kaiserstr. 6a, 65385 Rüdesheim am Rhein
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtMartinstraße 2, 55411 Bingen
Martinstraße 2, 55411 Bingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHauptstraße 161, 55743 Idar-Oberstein
Hauptstraße 161, 55743 Idar-Oberstein
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHauptstraße 71, 55743 Idar-Oberstein
Hauptstraße 71, 55743 Idar-Oberstein
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtAllee 3-5, 56288 Kastellaun
Allee 3-5, 56288 Kastellaun
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWestallee 1, 56112 Lahnstein
Westallee 1, 56112 Lahnstein
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRheinstraße 2 a, 56068 Koblenz
Rheinstraße 2 a, 56068 Koblenz
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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