Anwälte für Mietrecht in Haltern am See 21
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Haltern am See
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Haltern am See
Wenn sie nach den besten Anwälten in Haltern am See suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Im Dahläckern 36, 45721 Haltern am See
Im Dahläckern 36, 45721 Haltern am See
Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtHoltwicker Str. 363, 45721 Haltern am See
Holtwicker Str. 363, 45721 Haltern am See
Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtAugust-Schmidt-Ring 9, 45665 Recklinghausen
August-Schmidt-Ring 9, 45665 Recklinghausen
Arbeitsrecht Bankrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtStimbergstr. 90, 45739 Oer-Erkenschwick
Stimbergstr. 90, 45739 Oer-Erkenschwick
Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht ScheidungsrechtHertener Str. 28, 45657 Recklinghausen
Hertener Str. 28, 45657 Recklinghausen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtBreite Str. 23 - 25, 45657 Recklinghausen
Breite Str. 23 - 25, 45657 Recklinghausen
MietrechtTheodor-Körner-Str. 20, 45661 Recklinghausen
Theodor-Körner-Str. 20, 45661 Recklinghausen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtAm Neumarkt 23, 45663 Recklinghausen
Am Neumarkt 23, 45663 Recklinghausen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtSpiekeroogstr. 9, 45665 Recklinghausen
Spiekeroogstr. 9, 45665 Recklinghausen
Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht VersicherungsrechtReitzensteinstr. 16, 45657 Recklinghausen
Reitzensteinstr. 16, 45657 Recklinghausen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtScherlebecker Str. 208, 45701 Herten
Scherlebecker Str. 208, 45701 Herten
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtBergstr. 19, 45770 Marl
Bergstr. 19, 45770 Marl
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLipper Weg 16, 45770 Marl
Lipper Weg 16, 45770 Marl
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Sozialrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtLipper Weg 16, 45770 Marl
Lipper Weg 16, 45770 Marl
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Sozialrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtHerzlia-Allee 105, 45770 Marl
Herzlia-Allee 105, 45770 Marl
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Bußgeld NotarrechtHerzlia-Allee 105, 45770 Marl
Herzlia-Allee 105, 45770 Marl
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtWiesenstr. 3, 45770 Marl
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Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht Versicherungsrecht NotarrechtWiesenstr. 3, 45770 Marl
Wiesenstr. 3, 45770 Marl
Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht Versicherungsrecht NotarrechtWiesenstr. 3, 45770 Marl
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Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht Versicherungsrecht NotarrechtIm Mühlbachtal 1, 45721 Haltern am See
Im Mühlbachtal 1, 45721 Haltern am See
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ScheidungsrechtLohwall 24, 48249 Dülmen
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