Anwälte für Mietrecht in Pfullingen 24
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Pfullingen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Pfullingen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Pfullingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Schulzengasse 9, 72800 Eningen u. A.
Schulzengasse 9, 72800 Eningen u. A.
Arbeitsrecht Mietrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtIm Sehrwasen 4, 72555 Metzingen
Im Sehrwasen 4, 72555 Metzingen
Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZivilrechtBadstraße 2, 72793 Pfullingen
Badstraße 2, 72793 Pfullingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht ZivilrechtNürtinger Straße 4/3, 72555 Metzingen
Nürtinger Straße 4/3, 72555 Metzingen
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht ScheidungsrechtSchönbeinstraße 16, 72555 Metzingen
Schönbeinstraße 16, 72555 Metzingen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtErlenweg 7, 72555 Metzingen
Erlenweg 7, 72555 Metzingen
Arbeitsrecht Asylrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verwaltungsrecht ZivilrechtGfrörerstr. 6, 72379 Hechingen
Gfrörerstr. 6, 72379 Hechingen
Arbeitsrecht Baurecht MietrechtLederstraße 134, 72764 Reutlingen
Lederstraße 134, 72764 Reutlingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLederstraße 134, 72764 Reutlingen
Lederstraße 134, 72764 Reutlingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBeutterstraße 7, 72764 Reutlingen
Beutterstraße 7, 72764 Reutlingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGartenstr. 43, 72764 Reutlingen
Gartenstr. 43, 72764 Reutlingen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Kaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Bankrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht IT-Recht Mediation Mietrecht Sportrecht Transportrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtKaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Kaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Bankrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht IT-Recht Mediation Mietrecht Sportrecht Transportrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtKaiserstr. 55, 72764 Reutlingen
Kaiserstr. 55, 72764 Reutlingen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Kaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht IT-Recht Mediation Medizinrecht Mietrecht Sportrecht Transportrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht ArztrechtKaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Kaiserstraße 55, 72764 Reutlingen
Arbeitsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht IT-Recht Mediation Mietrecht Sportrecht Strafrecht Transportrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht WirtschaftsstrafrechtGartenstr. 21-23, 72764 Reutlingen
Gartenstr. 21-23, 72764 Reutlingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPfenningstraße 2, 72764 Reutlingen
Pfenningstraße 2, 72764 Reutlingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWilhelmstraße 40, 72764 Reutlingen
Wilhelmstraße 40, 72764 Reutlingen
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Kaufrecht MietrechtHeidenheimer Straße 64, 72760 Reutlingen
Heidenheimer Straße 64, 72760 Reutlingen
Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Schulrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Bußgeld Waffenrecht VerbraucherrechtAuwiesenstr. 30, 72770 Reutlingen
Auwiesenstr. 30, 72770 Reutlingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtZwerchäckerstraße 4, 72810 Gomaringen
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtJörg-Unkair Str. 1, 72074 Tübingen
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Arbeitsrecht Immobilienrecht MietrechtVogtshaldenstraße 39, 72074 Tübingen
Vogtshaldenstraße 39, 72074 Tübingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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