Anwälte für Mietrecht in Ostfildern 110
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Ostfildern
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Ostfildern
Wenn sie nach den besten Anwälten in Ostfildern suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Sirnauer Straße 52, 73779 Deizisau
Sirnauer Straße 52, 73779 Deizisau
Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Strafrecht Vertragsrecht ScheidungsrechtStiftstraße 8, 71384 Weinstadt
Stiftstraße 8, 71384 Weinstadt
Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtUlmer Straße 23, 73262 Reichenbach-Fils
Ulmer Straße 23, 73262 Reichenbach-Fils
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht BußgeldLenzhalde 68, 70192 Stuttgart
Lenzhalde 68, 70192 Stuttgart
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht WirtschaftsrechtAldinger Straße 10, 70806 Kornwestheim
Aldinger Straße 10, 70806 Kornwestheim
Arbeitsrecht Mietrecht Schadensersatzrecht VertragsrechtAutenstraße 12, 71254 Ditzingen
Autenstraße 12, 71254 Ditzingen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRotebühlstraße 97, 70178 Stuttgart
Rotebühlstraße 97, 70178 Stuttgart
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtStrümpfelbacher Str. 27, 71384 Weinstadt
Strümpfelbacher Str. 27, 71384 Weinstadt
Arzthaftungsrecht Erbrecht Medizinrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht ArztrechtGablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart
Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWeilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Weilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtTalstraße 77, 70188 Stuttgart
Talstraße 77, 70188 Stuttgart
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht ZivilrechtBlumenstraße 23, 70182 Stuttgart
Blumenstraße 23, 70182 Stuttgart
Arbeitsrecht Asylrecht Familienrecht MietrechtSchmidener Straße 11, 71332 Waiblingen
Schmidener Straße 11, 71332 Waiblingen
Familienrecht Mediation Mietrecht ScheidungsrechtMeisenweg 16, 71334 Waiblingen
Meisenweg 16, 71334 Waiblingen
Familienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtRosenstraße 28, 73733 Esslingen
Rosenstraße 28, 73733 Esslingen
Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht Vertragsrecht ZivilrechtMax-Eyth-Straße 41, 73230 Kirchheim/Teck
Max-Eyth-Straße 41, 73230 Kirchheim/Teck
Arbeitsrecht Asylrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Markenrecht Mietrecht Patentrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Scheidungsrecht BußgeldBrückenstraße 18, 72669 Unterensingen
Brückenstraße 18, 72669 Unterensingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBrückenstraße 18, 72669 Unterensingen
Brückenstraße 18, 72669 Unterensingen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtOhmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Ohmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Architektenrecht Baurecht Erbrecht IT-Recht Medienrecht Mietrecht Öffentliches Recht VerwaltungsrechtOhmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Ohmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Arbeitsrecht Bankrecht Erbrecht IT-Recht Kapitalmarktrecht Medienrecht MietrechtOhmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Ohmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Erbrecht IT-Recht Medienrecht MietrechtOhmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Ohmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Erbrecht Familienrecht IT-Recht Medienrecht Mietrecht ScheidungsrechtOhmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Ohmstraße 10/1, 72622 Nürtingen
Arbeitsrecht Bankrecht Erbrecht Familienrecht IT-Recht Medienrecht Mietrecht ScheidungsrechtHirschstraße 8, 73257 Köngen
Hirschstraße 8, 73257 Köngen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht SchifffahrtsrechtNürtinger Straße 2/1, 72631 Aichtal-Grötzingen
Nürtinger Straße 2/1, 72631 Aichtal-Grötzingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Schulrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZollrechtSind Sie Anwalt?
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