Anwälte für Mietrecht in Oberriexingen 27
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Oberriexingen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Oberriexingen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Oberriexingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Autenstraße 12, 71254 Ditzingen
Autenstraße 12, 71254 Ditzingen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtKönigstraße 3, 71679 Asperg
Königstraße 3, 71679 Asperg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKreuzstraße 23, 74321 Bietigheim-Bissingen
Kreuzstraße 23, 74321 Bietigheim-Bissingen
Architektenrecht Baurecht Mietrecht Strafrecht Zivilrecht BußgeldHölderlinstraße 2, 74343 Sachsenheim
Hölderlinstraße 2, 74343 Sachsenheim
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtVon-Koenig-Straße 10, 74343 Sachsenheim
Von-Koenig-Straße 10, 74343 Sachsenheim
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Inkassorecht Mietrecht VerkehrsrechtWeilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Weilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMarktplatz 3, 71229 Leonberg
Marktplatz 3, 71229 Leonberg
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Zivilrecht ScheidungsrechtStuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht NotarrechtStuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht NotarrechtStuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Straße 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht NotarrechtStuttgarter Str. 46, 70469 Stuttgart
Stuttgarter Str. 46, 70469 Stuttgart
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Scheidungsrecht NotarrechtKöstlinstr. 1, 70499 Stuttgart
Köstlinstr. 1, 70499 Stuttgart
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKarl-Dieter-Straße 19, 71636 Ludwigsburg
Karl-Dieter-Straße 19, 71636 Ludwigsburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtIngersheimer Straße 12, 70499 Stuttgart
Ingersheimer Straße 12, 70499 Stuttgart
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtIngersheimer Straße 12, 70499 Stuttgart
Ingersheimer Straße 12, 70499 Stuttgart
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSeestraße 21, 71229 Leonberg
Seestraße 21, 71229 Leonberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRömerstrasse 75, 71229 Leonberg
Römerstrasse 75, 71229 Leonberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSilcherstraße 14, 71732 Tamm
Silcherstraße 14, 71732 Tamm
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtSilcherstraße 14, 71732 Tamm
Silcherstraße 14, 71732 Tamm
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtHolzgartenstraße 23, 74321 Bietigheim-Bissingen
Holzgartenstraße 23, 74321 Bietigheim-Bissingen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtLise-Meitner-Straße 11, 74321 Bietigheim-Bissingen
Lise-Meitner-Straße 11, 74321 Bietigheim-Bissingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht BußgeldLöchgauer Straße 44, 74321 Bietigheim-Bissingen
Löchgauer Straße 44, 74321 Bietigheim-Bissingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht IT-Recht Medienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht ZivilrechtLeintalstraße 10, 74321 Bietigheim-Bissingen
Leintalstraße 10, 74321 Bietigheim-Bissingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht VerwaltungsrechtLeintalstraße 10, 74321 Bietigheim-Bissingen
Leintalstraße 10, 74321 Bietigheim-Bissingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht VerwaltungsrechtHindenburgstraße 88, 74321 Bietigheim-Bissingen
Hindenburgstraße 88, 74321 Bietigheim-Bissingen
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