Anwälte für Mietrecht in Mudau 51
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Mudau
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Mudau
Wenn sie nach den besten Anwälten in Mudau suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Moltkestraße 8/1, 74072 Heilbronn
Moltkestraße 8/1, 74072 Heilbronn
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtPoststraße 5, 97877 Wertheim
Poststraße 5, 97877 Wertheim
Erbrecht Familienrecht Mietrecht ScheidungsrechtHeilbronner Straße 82, 74211 Leingarten
Heilbronner Straße 82, 74211 Leingarten
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Medienrecht Mietrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ScheidungsrechtHauptstraße 55, 69257 Wiesenbach
Hauptstraße 55, 69257 Wiesenbach
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Insolvenzrecht Mietrecht Schulrecht Strafrecht Tierrecht Verwaltungsrecht VerbraucherrechtForststraße 2, 74821 Mosbach
Forststraße 2, 74821 Mosbach
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtHauptstraße 22, 64658 Fürth
Hauptstraße 22, 64658 Fürth
Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtBabstadter Straße 5-9, 74906 Bad Rappenau
Babstadter Straße 5-9, 74906 Bad Rappenau
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht ZollrechtFriedrichstraße 1, 69412 Eberbach
Friedrichstraße 1, 69412 Eberbach
Agrarrecht Arbeitsrecht Architektenrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Jagdrecht Mietrecht Öffentliches Recht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht WirtschaftsstrafrechtFrankfurter Str. 30, 64807 Dieburg
Frankfurter Str. 30, 64807 Dieburg
Arbeitsrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht BußgeldEbersbacher Weg 9, 74889 Sinsheim
Ebersbacher Weg 9, 74889 Sinsheim
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRohräckerstraße 2a, 74889 Sinsheim
Rohräckerstraße 2a, 74889 Sinsheim
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSchillerstraße 57, 74613 Öhringen
Schillerstraße 57, 74613 Öhringen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWollreffenweg 42, 74613 Öhringen
Wollreffenweg 42, 74613 Öhringen
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht WirtschaftsstrafrechtBahnhofstraße 27, 74613 Öhringen
Bahnhofstraße 27, 74613 Öhringen
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Scheidungsrecht BußgeldBahnhofstraße 27, 74613 Öhringen
Bahnhofstraße 27, 74613 Öhringen
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Scheidungsrecht BußgeldSchillerstraße 25, 74613 Öhringen
Schillerstraße 25, 74613 Öhringen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSchillerstraße 25, 74613 Öhringen
Schillerstraße 25, 74613 Öhringen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWollhausstraße 20, 74072 Heilbronn
Wollhausstraße 20, 74072 Heilbronn
Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Inkassorecht Medizinrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Speditionsrecht Strafrecht Urheberrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtWollhausstraße 20, 74072 Heilbronn
Wollhausstraße 20, 74072 Heilbronn
Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Inkassorecht Medizinrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Speditionsrecht Strafrecht Urheberrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht WirtschaftsstrafrechtKlarastraße 12, 74072 Heilbronn
Klarastraße 12, 74072 Heilbronn
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKaiserstraße 23, 74072 Heilbronn
Kaiserstraße 23, 74072 Heilbronn
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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBerliner Platz 12, 74072 Heilbronn
Berliner Platz 12, 74072 Heilbronn
Arbeitsrecht Bankrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtBerliner Platz 12, 74072 Heilbronn
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Bankrecht Baurecht Familienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht VerkehrsrechtBerliner Platz 12, 74072 Heilbronn
Berliner Platz 12, 74072 Heilbronn
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht WirtschaftsstrafrechtSind Sie Anwalt?
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