Anwälte für Mietrecht in Leipzig 67
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Leipzig
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Leipzig
Wenn sie nach den besten Anwälten in Leipzig suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Egelstraße 4, 04103 Leipzig
Egelstraße 4, 04103 Leipzig
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGrimmaischer Steinweg 8, 04109 Leipzig
Grimmaischer Steinweg 8, 04109 Leipzig
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht ComplianceChopinstraße 9, 04103 Leipzig
Chopinstraße 9, 04103 Leipzig
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht VerkehrsrechtChopinstraße 9, 04103 Leipzig
Chopinstraße 9, 04103 Leipzig
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht VerkehrsrechtChopinstraße 9, 04103 Leipzig
Chopinstraße 9, 04103 Leipzig
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht VerkehrsrechtAugust-Bebel-Straße 14, 04275 Leipzig
August-Bebel-Straße 14, 04275 Leipzig
Arbeitsrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht VertragsrechtAugust-Bebel-Straße 14, 04275 Leipzig
August-Bebel-Straße 14, 04275 Leipzig
Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ScheidungsrechtEmilienstraße 13, 04107 Leipzig
Emilienstraße 13, 04107 Leipzig
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRiemannstraße 29 b, 04107 Leipzig
Riemannstraße 29 b, 04107 Leipzig
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtLampestraße 9, 04107 Leipzig
Lampestraße 9, 04107 Leipzig
Arbeitsrecht Bankrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Markenrecht Medizinrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Unternehmensrecht Vergaberecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Steuerstrafrecht Compliance NotarrechtLampestraße 9, 04107 Leipzig
Lampestraße 9, 04107 Leipzig
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Markenrecht Medizinrecht Mietrecht Reiserecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Vergaberecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Bußgeld Steuerstrafrecht NotarrechtRobert-Schumann-Straße 5, 04107 Leipzig
Robert-Schumann-Straße 5, 04107 Leipzig
Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtNikolaistraße 39 - 45, 04109 Leipzig
Nikolaistraße 39 - 45, 04109 Leipzig
Grundstücksrecht Immobilienrecht Markenrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtPetersstraße 15, 04109 Leipzig
Petersstraße 15, 04109 Leipzig
Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKarl-Tauchnitz-Straße 4, 04107 Leipzig
Karl-Tauchnitz-Straße 4, 04107 Leipzig
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKarl-Tauchnitz-Straße 10, 04107 Leipzig
Karl-Tauchnitz-Straße 10, 04107 Leipzig
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht BußgeldBeethovenstraße 14, 04107 Leipzig
Beethovenstraße 14, 04107 Leipzig
Anwaltshaftung Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Mietrecht VerkehrsrechtRiemannstraße 29 b, 04107 Leipzig
Riemannstraße 29 b, 04107 Leipzig
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtBitterfelder Straße 7-9, 04129 Leipzig
Bitterfelder Straße 7-9, 04129 Leipzig
Erbrecht Mietrecht VerkehrsrechtBitterfelder Straße 7 - 9, 04129 Leipzig
Bitterfelder Straße 7 - 9, 04129 Leipzig
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtDittrichring 4, 04109 Leipzig
Dittrichring 4, 04109 Leipzig
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtMartin-Luther-Ring 13, 04109 Leipzig
Martin-Luther-Ring 13, 04109 Leipzig
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGottschedstraße 18, 04109 Leipzig
Gottschedstraße 18, 04109 Leipzig
MietrechtBahnhofstraße 9, 04451 Borsdorf
Bahnhofstraße 9, 04451 Borsdorf
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLessingstraße 4, 04109 Leipzig
Lessingstraße 4, 04109 Leipzig
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Leipzig und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren