Anwälte für Mietrecht in Leinfelden-Echterdingen 98
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Leinfelden-Echterdingen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Leinfelden-Echterdingen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Leinfelden-Echterdingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Vaihinger Markt 12, 70563 Stuttgart
Vaihinger Markt 12, 70563 Stuttgart
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtIm Sehrwasen 4, 72555 Metzingen
Im Sehrwasen 4, 72555 Metzingen
Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZivilrechtLenzhalde 68, 70192 Stuttgart
Lenzhalde 68, 70192 Stuttgart
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht WirtschaftsrechtAutenstraße 12, 71254 Ditzingen
Autenstraße 12, 71254 Ditzingen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRotebühlstraße 97, 70178 Stuttgart
Rotebühlstraße 97, 70178 Stuttgart
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMercedesstraße 1, 71063 Sindelfingen
Mercedesstraße 1, 71063 Sindelfingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtGablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart
Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWeilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Weilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart
Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPontoiser Straße 113, 71034 Böblingen
Pontoiser Straße 113, 71034 Böblingen
Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht ScheidungsrechtTalstraße 77, 70188 Stuttgart
Talstraße 77, 70188 Stuttgart
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht ZivilrechtBlumenstraße 23, 70182 Stuttgart
Blumenstraße 23, 70182 Stuttgart
Arbeitsrecht Asylrecht Familienrecht MietrechtZiegelstraße 11, 71063 Sindelfingen
Ziegelstraße 11, 71063 Sindelfingen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtMarktplatz 3, 71229 Leonberg
Marktplatz 3, 71229 Leonberg
Erbrecht Familienrecht Mietrecht Zivilrecht ScheidungsrechtHauptstraße 78 B, 70563 Stuttgart
Hauptstraße 78 B, 70563 Stuttgart
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Vereinsrecht Verkehrsrecht VertragsrechtRosenstraße 28, 73733 Esslingen
Rosenstraße 28, 73733 Esslingen
Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht Vertragsrecht ZivilrechtNürtinger Straße 4/3, 72555 Metzingen
Nürtinger Straße 4/3, 72555 Metzingen
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht ScheidungsrechtLandhausstraße 59, 71032 Böblingen
Landhausstraße 59, 71032 Böblingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSchönbeinstraße 16, 72555 Metzingen
Schönbeinstraße 16, 72555 Metzingen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtErlenweg 7, 72555 Metzingen
Erlenweg 7, 72555 Metzingen
Arbeitsrecht Asylrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verwaltungsrecht ZivilrechtNürtinger Straße 2/1, 72631 Aichtal-Grötzingen
Nürtinger Straße 2/1, 72631 Aichtal-Grötzingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Schulrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZollrechtBonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt
Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtBonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt
Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt
Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDoblerstraße 8, 72074 Tübingen
Doblerstraße 8, 72074 Tübingen
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht IT-Recht Medizinrecht Mietrecht Sportrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Zollrecht NotarrechtFlughafenstraße 32, 70629 Stuttgart
Flughafenstraße 32, 70629 Stuttgart
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Leinfelden-Echterdingen und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren