Anwälte für Mietrecht in Hattingen 99
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Hattingen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Hattingen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Hattingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Graf-Adolf-Str. 34, 42119 Wuppertal
Graf-Adolf-Str. 34, 42119 Wuppertal
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGerichtsstr. 30, 58452 Witten
Gerichtsstr. 30, 58452 Witten
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld NotarrechtLöhener Egge 5, 45549 Sprockhövel
Löhener Egge 5, 45549 Sprockhövel
Mietrecht Pflegerecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht ZivilrechtBundesallee 217, 42103 Wuppertal
Bundesallee 217, 42103 Wuppertal
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMorianstr. 45, 42103 Wuppertal
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMorianstr. 3, 42103 Wuppertal
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Familienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSteinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ComplianceSteinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Familienrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtSteinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
Architektenrecht Bankrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Steuerrecht WohnungseigentumsrechtSteinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Reiserecht Steuerrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldParadestr. 63, 42107 Wuppertal
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtOhligsmühle 11, 42103 Wuppertal
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Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtOhligsmühle 11, 42103 Wuppertal
Ohligsmühle 11, 42103 Wuppertal
Erbrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtNeumarkt 1, 42103 Wuppertal
Neumarkt 1, 42103 Wuppertal
Bankrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtHagenauer Str. 30, 42107 Wuppertal
Hagenauer Str. 30, 42107 Wuppertal
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRöttgen 2, 42109 Wuppertal
Röttgen 2, 42109 Wuppertal
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Zivilrecht NotarrechtBahnhofstr. 1 a, 45549 Sprockhövel
Bahnhofstr. 1 a, 45549 Sprockhövel
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtFriedrich-Ebert-Str. 90, 42103 Wuppertal
Friedrich-Ebert-Str. 90, 42103 Wuppertal
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtCrengeldanzstr. 81 a, 58455 Witten
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Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Medienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld NotarrechtWerner Str. 4, 44388 Dortmund
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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAlte Bahnhofstr. 192, 44892 Bochum
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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstr. 31, 45525 Hattingen
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtThingstr. 11, 45527 Hattingen
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