Anwälte für Mietrecht in Halstenbek 81
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Halstenbek
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Halstenbek
Wenn sie nach den besten Anwälten in Halstenbek suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kanzlei: Jacobsen
Olenmoorweg 19, 25469 Halstenbek
Olenmoorweg 19, 25469 Halstenbek
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Gohde & Jend
Strandbaddamm 1a, 22880 Wedel
Strandbaddamm 1a, 22880 Wedel
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht StrafrechtKanzlei: Hundertmark
Ramskamp 58 a, 25337 Elmshorn
Ramskamp 58 a, 25337 Elmshorn
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtFritz-Reuter-Straße 13, 19053 Schwerin
Fritz-Reuter-Straße 13, 19053 Schwerin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtElbchaussee 81, 22763 Hamburg
Elbchaussee 81, 22763 Hamburg
Arbeitsrecht Familienrecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Zollrecht Migrationsrecht Betäubungsmittelstrafrecht SchifffahrtsrechtKanzlei: Theilen
Eidelstedter Weg 10, 25469 Halstenbek
Eidelstedter Weg 10, 25469 Halstenbek
Familienrecht IT-Recht Mietrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht ZivilrechtAdmiralitätsstr. 4, 20459 Hamburg
Admiralitätsstr. 4, 20459 Hamburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAlte Königstr. 18, 22767 Hamburg
Alte Königstr. 18, 22767 Hamburg
Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLuruper Hauptstraße 136, 22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 136, 22547 Hamburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht BußgeldLüttkamp 62, 22547 Hamburg
Lüttkamp 62, 22547 Hamburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtKanzlei: Horn
Am Drosteipark 11, 25421 Pinneberg
Am Drosteipark 11, 25421 Pinneberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Thiecke
Elbring 10, 22880 Wedel
Elbring 10, 22880 Wedel
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtAm Kaiserkai 62, 20457 Hamburg
Am Kaiserkai 62, 20457 Hamburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Markenrecht Mediation Medienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht SanierungsrechtKajen 6 - 8, 20459 Hamburg
Kajen 6 - 8, 20459 Hamburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRothenbaumchaussee 17, 20148 Hamburg
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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtBleichenbrücke 10, 20354 Hamburg
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtABC-Straße 1, 20354 Hamburg
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHohe Bleichen 21, 20354 Hamburg
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Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht MigrationsrechtHohe Bleichen 21, 20354 Hamburg
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Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht MigrationsrechtHohe Bleichen 21, 20354 Hamburg
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Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht MigrationsrechtHohe Bleichen 21, 20354 Hamburg
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Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht MigrationsrechtHohe Bleichen 21, 20354 Hamburg
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Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht MigrationsrechtVorsetzen 50, 20459 Hamburg
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Architektenrecht Bankrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sportrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Notarrecht SchifffahrtsrechtKaiser-Wilhelm-Straße (SPRINGER QUARTIER 14, 20355 Hamburg
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtCaffamacherreihe 8, 20355 Hamburg
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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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