Anwälte für Mietrecht in Haar 41
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Haar
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Haar
Wenn sie nach den besten Anwälten in Haar suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Bahnhofstr. 28 a, 82041 Deisenhofen
Bahnhofstr. 28 a, 82041 Deisenhofen
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Giesinger Bahnhofplatz 2, 81539 München
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKlosterweg 35a, 85625 Glonn
Klosterweg 35a, 85625 Glonn
Arbeitsrecht Baurecht Betriebsnachfolge Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Jagdrecht Mietrecht Steuerrecht Zivilrecht Unternehmensnachfolgerecht ErbschaftssteuerrechtGeorg-Wimmer-Ring 8 b, 85604 Zorneding
Georg-Wimmer-Ring 8 b, 85604 Zorneding
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtMünchener Str. 1, 82054 Sauerlach
Münchener Str. 1, 82054 Sauerlach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGschmeidmachergasse 1, 85570 Markt Schwaben
Gschmeidmachergasse 1, 85570 Markt Schwaben
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Scheidungsrecht WirtschaftsstrafrechtSchulzstr. 3 b, 85579 Neubiberg
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHolunderweg 20, 85551 Kirchheim
Holunderweg 20, 85551 Kirchheim
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtHauptstr. 42, 82008 Unterhaching
Hauptstr. 42, 82008 Unterhaching
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstr. 4, 32555 Löhne
Bahnhofstr. 4, 32555 Löhne
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtHainbuchenstr. 73, 82024 Taufkirchen
Hainbuchenstr. 73, 82024 Taufkirchen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWitneystr. 1, 82008 Unterhaching
Witneystr. 1, 82008 Unterhaching
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sportrecht Steuerrecht Vereinsrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtGuttenbrunner Weg 24, 81829 München
Guttenbrunner Weg 24, 81829 München
Mietrecht WohnungseigentumsrechtHofangerstr. 13, 81735 München
Hofangerstr. 13, 81735 München
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht VertragsrechtRamersdorfer Str. 3, 81669 München
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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtNettelbeckstr. 34, 81929 München
Nettelbeckstr. 34, 81929 München
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtHalfinger Str. 64, 81825 München
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Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Bußgeld WirtschaftsstrafrechtHalfinger Str. 64, 81825 München
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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Scheidungsrecht BußgeldWeltenburger Str. 45, 81677 München
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Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Zwangsvollstreckungs-RechtKaiserplatz 7, 80803 München
Kaiserplatz 7, 80803 München
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldKanzlei: Fritschi
Leuchtenbergring 3, 81677 München
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Sportrecht Verkehrsrecht BußgeldGrillparzerstr. 10, 81675 München
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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBalanstr. 55 / VIII, 81541 München
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPossartstr. 2, 81679 München
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Anwaltshaftung Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Markenrecht Medizinrecht Mietrecht Patentrecht Pflegerecht Reiserecht Schulrecht Sozialrecht Speditionsrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Umweltrecht Urheberrecht Vergaberecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Abfallrecht Betäubungsmittelstrafrecht Nachbarrecht Kartellrecht Sanierungsrecht VerbraucherrechtInnere Wiener Str. 60, 81667 München
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