Anwälte für Mietrecht in Greifenstein 14
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Greifenstein
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Greifenstein
Wenn sie nach den besten Anwälten in Greifenstein suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Am Kurpark 13, 35619 Braunfels
Am Kurpark 13, 35619 Braunfels
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Insolvenzrecht Markenrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ZivilrechtMühlstraße 3, 35686 Dillenburg
Mühlstraße 3, 35686 Dillenburg
Arbeitsrecht Medienrecht Mietrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht ZivilrechtKruppstraße 19, 35781 Weilburg
Kruppstraße 19, 35781 Weilburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht VersicherungsrechtAm Kurpark 13, 35619 Braunfels
Am Kurpark 13, 35619 Braunfels
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Insolvenzrecht Markenrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ZivilrechtWeilburger Str. 28, 35619 Braunfels
Weilburger Str. 28, 35619 Braunfels
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht ZivilrechtWeilburger Str. 28, 35619 Braunfels
Weilburger Str. 28, 35619 Braunfels
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht ZivilrechtFrankfurter Str. 35, 35781 Weilburg
Frankfurter Str. 35, 35781 Weilburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtÜber dem Hainberg 2, 35781 Weilburg
Über dem Hainberg 2, 35781 Weilburg
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtWesterwaldstr. 8, 35781 Weilburg
Westerwaldstr. 8, 35781 Weilburg
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Schulrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht BußgeldWesterwaldstr. 8, 35781 Weilburg
Westerwaldstr. 8, 35781 Weilburg
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Schulrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht BußgeldIm Hainseifen 2, 35753 Greifenstein
Im Hainseifen 2, 35753 Greifenstein
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAustr. 83, 35745 Herborn
Austr. 83, 35745 Herborn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSandweg 14, 35745 Herborn
Sandweg 14, 35745 Herborn
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Inkassorecht Mediation Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht NotarrechtOranienstr. 8, 35683 Dillenburg
Oranienstr. 8, 35683 Dillenburg
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Inkassorecht Mediation Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht NotarrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Greifenstein und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren