Anwälte für Mietrecht in Friedberg 45
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Friedberg
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Friedberg
Wenn sie nach den besten Anwälten in Friedberg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Erbrecht IT-Recht Mietrecht Steuerrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtSchaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Arbeitsrecht Erbrecht IT-Recht Mietrecht VerwaltungsrechtSchaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Erbrecht IT-Recht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht BußgeldSchaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Erbrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht ScheidungsrechtSchaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Arbeitsrecht Erbrecht IT-Recht Mietrecht VerwaltungsrechtSchaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
Erbrecht IT-Recht Mietrecht VerwaltungsrechtPröllstr. 11, 86157 Augsburg
Pröllstr. 11, 86157 Augsburg
Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Medizinrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht WohnungseigentumsrechtVolkhartstr. 7, 86152 Augsburg
Volkhartstr. 7, 86152 Augsburg
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtVolkhartstr. 7, 86152 Augsburg
Volkhartstr. 7, 86152 Augsburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPröllstr. 23, 86157 Augsburg
Pröllstr. 23, 86157 Augsburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldVolkhartstr. 7, 86152 Augsburg
Volkhartstr. 7, 86152 Augsburg
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtFrölichstr. 16, 86150 Augsburg
Frölichstr. 16, 86150 Augsburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPröllstr. 11, 86157 Augsburg
Pröllstr. 11, 86157 Augsburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Scheidungsrecht Wirtschaftsstrafrecht SanierungsrechtLangemarckstr. 15, 86368 Gersthofen
Langemarckstr. 15, 86368 Gersthofen
Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld NachbarrechtLangemarckstr. 15, 86368 Gersthofen
Langemarckstr. 15, 86368 Gersthofen
Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld NachbarrechtDonauwörther Str. 3, 86368 Gersthofen
Donauwörther Str. 3, 86368 Gersthofen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldKanzlei: Oehler
Dieselstr. 16, 86368 Gersthofen
Dieselstr. 16, 86368 Gersthofen
Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtAm Edelspfad 28, 61169 Friedberg
Am Edelspfad 28, 61169 Friedberg
Betreuungsrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Unterhaltsrecht Verwaltungsrecht ScheidungsrechtBismarckstr. 25, 61169 Friedberg
Bismarckstr. 25, 61169 Friedberg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht MietrechtOckstädter Str. 27, 61169 Friedberg
Ockstädter Str. 27, 61169 Friedberg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Handelsrecht Inkassorecht Medizinrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Friedberg und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren