Anwälte für Mietrecht in Eschborn 100
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Eschborn
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Eschborn
Wenn sie nach den besten Anwälten in Eschborn suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Hofheimer Straße 7, 65719 Hofheim
Hofheimer Straße 7, 65719 Hofheim
Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht ZivilrechtFrankfurter Str. 69, 63263 Neu-Isenburg
Frankfurter Str. 69, 63263 Neu-Isenburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBolongarostr. 128, 65929 Frankfurt
Bolongarostr. 128, 65929 Frankfurt
Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht ZivilrechtDalbergstr. 4, 65929 Frankfurt
Dalbergstr. 4, 65929 Frankfurt
Familienrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtErbsengasse 2, 65795 Hattersheim
Erbsengasse 2, 65795 Hattersheim
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKanzlei: Kanzlei Jung
Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 47, 61440 Oberursel
Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 47, 61440 Oberursel
Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHaingasse 1, 61348 Bad Homburg
Haingasse 1, 61348 Bad Homburg
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht NotarrechtHofheimer Str. 44, 65830 Kriftel
Hofheimer Str. 44, 65830 Kriftel
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtHansaallee 154, 60320 Frankfurt
Hansaallee 154, 60320 Frankfurt
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Zollrecht NotarrechtAlt-Rödelheim 34, 60489 Frankfurt
Alt-Rödelheim 34, 60489 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtJakobstr. 10, 65479 Raunheim
Jakobstr. 10, 65479 Raunheim
Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtBaseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt
Baseler Str. 35-37, 60329 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht WohnungseigentumsrechtKönigsteiner Str. 16, 65929 Frankfurt
Königsteiner Str. 16, 65929 Frankfurt
Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht WirtschaftsstrafrechtKaiserhofstr. 7, 60313 Frankfurt
Kaiserhofstr. 7, 60313 Frankfurt
Arbeitsrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ZivilrechtFrankenallee 32, 65779 Kelkheim
Frankenallee 32, 65779 Kelkheim
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Zollrecht NotarrechtFerdinandstr. 18, 61348 Bad Homburg
Ferdinandstr. 18, 61348 Bad Homburg
Erbrecht Familienrecht MietrechtFrankfurter Straße 42-44, 63263 Neu-Isenburg
Frankfurter Straße 42-44, 63263 Neu-Isenburg
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht ZivilrechtWaldstr. 142, 63263 Neu-Isenburg
Waldstr. 142, 63263 Neu-Isenburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHanauer Landstr. 114, 60314 Frankfurt
Hanauer Landstr. 114, 60314 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtBrüder-Grimm-Str. 13, 60314 Frankfurt
Brüder-Grimm-Str. 13, 60314 Frankfurt
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Medizinrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Arztrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtLöwengasse 27 L, 60385 Frankfurt
Löwengasse 27 L, 60385 Frankfurt
Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht VerwaltungsrechtWalter-Kolb-Str. 1-7, 60594 Frankfurt
Walter-Kolb-Str. 1-7, 60594 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRobert-Koch-Str. 10, 64546 Mörfelden-Walldorf
Robert-Koch-Str. 10, 64546 Mörfelden-Walldorf
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWalter-Kolb-Str. 9-11, 60594 Frankfurt
Walter-Kolb-Str. 9-11, 60594 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtWöllstädter Str. 18, 60385 Frankfurt
Wöllstädter Str. 18, 60385 Frankfurt
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