Anwälte für Mietrecht in Duisburg 71
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Duisburg
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Duisburg
Wenn sie nach den besten Anwälten in Duisburg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Nachbarsweg 186, 45481 Mülheim an der Ruhr
Nachbarsweg 186, 45481 Mülheim an der Ruhr
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtFriedrich-Ebert-Str. 32, 45468 Mülheim an der Ruhr
Friedrich-Ebert-Str. 32, 45468 Mülheim an der Ruhr
Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtAm Bahnhof Broich 19, 45479 Mülheim an der Ruhr
Am Bahnhof Broich 19, 45479 Mülheim an der Ruhr
Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht NotarrechtKanzlei: Dr. Keller
Muhrenkamp 11, 45468 Mülheim an der Ruhr
Muhrenkamp 11, 45468 Mülheim an der Ruhr
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtCentroallee 263a, 46047 Oberhausen
Centroallee 263a, 46047 Oberhausen
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Vereinsrecht Scheidungsrecht SchifffahrtsrechtEssener Str. 5, 46047 Oberhausen
Essener Str. 5, 46047 Oberhausen
Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldTannenbergstr. 1, 46045 Oberhausen
Tannenbergstr. 1, 46045 Oberhausen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtGutenbergstr. 5, 46045 Oberhausen
Gutenbergstr. 5, 46045 Oberhausen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtEssener Str. 5, 46047 Oberhausen
Essener Str. 5, 46047 Oberhausen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtRichard-Dehmel-Str. 3K, 47057 Duisburg
Richard-Dehmel-Str. 3K, 47057 Duisburg
Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht MietrechtDuisburger Str. 214, 47166 Duisburg
Duisburger Str. 214, 47166 Duisburg
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Kanzlei Mark Pilz
Lindhorststr. 271, 46240 Bottrop
Lindhorststr. 271, 46240 Bottrop
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtDüsseldorfer Str. 508, 47055 Duisburg
Düsseldorfer Str. 508, 47055 Duisburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht NotarrechtDüsseldorfer Str. 508, 47055 Duisburg
Düsseldorfer Str. 508, 47055 Duisburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht NotarrechtKanzlei: Silke Leppig
Mülheimer Str. 77, 47058 Duisburg
Mülheimer Str. 77, 47058 Duisburg
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtKanzlei: Ute Voßkamp
Mülheimer Str. 77, 47058 Duisburg
Mülheimer Str. 77, 47058 Duisburg
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht BußgeldKönigstr. 44, 47051 Duisburg
Königstr. 44, 47051 Duisburg
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht MietrechtKrummacherstr.ll 7, 47051 Duisburg
Krummacherstr.ll 7, 47051 Duisburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Speditionsrecht Transportrecht Urheberrecht WirtschaftsrechtVom-Rath-Str. 9, 47051 Duisburg
Vom-Rath-Str. 9, 47051 Duisburg
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtVom-Rath-Str. 9, 47051 Duisburg
Vom-Rath-Str. 9, 47051 Duisburg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Verkehrsrecht VersicherungsrechtPressehaus / Köhnenstr. 11, 47051 Duisburg
Pressehaus / Köhnenstr. 11, 47051 Duisburg
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtPhilosophenweg 52, 47051 Duisburg
Philosophenweg 52, 47051 Duisburg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mediation Mietrecht Strafrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtLehrerstr. 15, 47167 Duisburg
Lehrerstr. 15, 47167 Duisburg
Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht WirtschaftsstrafrechtLehrerstr. 15, 47167 Duisburg
Lehrerstr. 15, 47167 Duisburg
Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht VertragsrechtSchillerstr. 73-75, 46535 Dinslaken
Schillerstr. 73-75, 46535 Dinslaken
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