Anwälte für Mietrecht in Dreieich 147
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Dreieich
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Dreieich
Wenn sie nach den besten Anwälten in Dreieich suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Mainzer Landstr. 69-71, 60329 Frankfurt
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Hansaallee 23, 60322 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLyoner Str. 36, 60528 Frankfurt
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtRheinstr. 29, 60325 Frankfurt
Rheinstr. 29, 60325 Frankfurt
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtFriedrichstr. 2-6, 60323 Frankfurt
Friedrichstr. 2-6, 60323 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtFriedrichstr. 2-6, 60323 Frankfurt
Friedrichstr. 2-6, 60323 Frankfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Tierrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht ComplianceWiesenau 1, 60323 Frankfurt
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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht VertragsrechtWiesenau 1, 60323 Frankfurt
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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht VertragsrechtArndtstr. 11, 60325 Frankfurt
Arndtstr. 11, 60325 Frankfurt
Arbeitsrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Unternehmensrecht Wirtschaftsrecht Compliance SanierungsrechtHansaallee 22, 60322 Frankfurt
Hansaallee 22, 60322 Frankfurt
Familienrecht Immobilienrecht MietrechtBeethovenstr. 71, 60325 Frankfurt am Main
Beethovenstr. 71, 60325 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBeethovenstr. 71, 60325 Frankfurt am Main
Beethovenstr. 71, 60325 Frankfurt am Main
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLudwig-Landmann-Str. 82, 60488 Frankfurt
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHansaallee 154, 60320 Frankfurt
Hansaallee 154, 60320 Frankfurt
Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Zollrecht NotarrechtKennwerweg 5, 97877 Wertheim
Kennwerweg 5, 97877 Wertheim
Architektenrecht Baurecht Mietrecht VergaberechtAm Fischstein 2, 60488 Frankfurt
Am Fischstein 2, 60488 Frankfurt
Immobilienrecht Mietrecht VerwaltungsrechtKastellstr. 32, 60439 Frankfurt
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Arbeitsrecht Bankrecht Erbrecht Immobilienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht SteuerstrafrechtAhrtalstr. 6, 60529 Frankfurt
Ahrtalstr. 6, 60529 Frankfurt
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ZivilrechtHattsteiner Str. 25, 61389 Schmitten
Hattsteiner Str. 25, 61389 Schmitten
Anwaltshaftung Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Mietrecht VerkehrsrechtMuthesiusweg 12, 60488 Frankfurt
Muthesiusweg 12, 60488 Frankfurt
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht BußgeldUnterortstr. 30, 65760 Eschborn
Unterortstr. 30, 65760 Eschborn
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