Anwälte für Mietrecht in Burgwedel 19
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Burgwedel
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Burgwedel
Wenn sie nach den besten Anwälten in Burgwedel suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Podbielskistraße 268, 30655 Hannover
Podbielskistraße 268, 30655 Hannover
Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtSchulze-Delitzsch-Straße 17 D, 30938 Burgwedel
Schulze-Delitzsch-Straße 17 D, 30938 Burgwedel
Arbeitsrecht Beamtenrecht Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Markenrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Speditionsrecht Steuerrecht Transportrecht Urheberrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Migrationsrecht Compliance Nachbarrecht KartellrechtMarktstraße 10, 31303 Burgdorf
Marktstraße 10, 31303 Burgdorf
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtSchierholzstr. 27, 30655 Hannover
Schierholzstr. 27, 30655 Hannover
Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtGabelsbergerstraße 7, 30163 Hannover
Gabelsbergerstraße 7, 30163 Hannover
Mietrecht Sozialrecht Strafrecht VerkehrsrechtHannoversche Neustadt 42, 31303 Burgdorf
Hannoversche Neustadt 42, 31303 Burgdorf
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht WohnungseigentumsrechtSutelstraße 79, 30659 Hannover
Sutelstraße 79, 30659 Hannover
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtKanzlei: Kanzlei Duran
Leo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Leo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht WirtschaftsrechtLeo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Leo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht BußgeldKanzlei: Kanzlei Duran
Leo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Leo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht WirtschaftsrechtKanzlei: Kanzlei Duran
Leo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Leo-Sympher Promenade 65, 30655 Hannover
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht WirtschaftsrechtPodbielskistraße 158, 30177 Hannover
Podbielskistraße 158, 30177 Hannover
Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtPodbielskistraße 158, 30177 Hannover
Podbielskistraße 158, 30177 Hannover
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtPodbielskistraße 158, 30177 Hannover
Podbielskistraße 158, 30177 Hannover
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtPodbielskistraße 158, 30177 Hannover
Podbielskistraße 158, 30177 Hannover
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtPodbielskistr. 40, 30177 Hannover
Podbielskistr. 40, 30177 Hannover
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLilli-Friedemann-Ring 7, 30177 Hannover
Lilli-Friedemann-Ring 7, 30177 Hannover
Agrarrecht Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Versicherungsrecht VerwaltungsrechtRobertstraße 15, 30161 Hannover
Robertstraße 15, 30161 Hannover
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRoscherstraße 13, 30161 Hannover
Roscherstraße 13, 30161 Hannover
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtSind Sie Anwalt?
Sie sind selbst Anwalt in Burgwedel und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren
Jetzt registrieren