Anwälte für Mietrecht in Blankenfelde-Mahlow 39
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Blankenfelde-Mahlow
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Blankenfelde-Mahlow
Wenn sie nach den besten Anwälten in Blankenfelde-Mahlow suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Zittauer Straße 109 a, 12355 Berlin
Zittauer Straße 109 a, 12355 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHabelschwerdter Allee 27, 14195 Berlin
Habelschwerdter Allee 27, 14195 Berlin
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sportrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtRudower Straße 132, 12351 Berlin
Rudower Straße 132, 12351 Berlin
Arbeitsrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht SozialrechtOstpreußendamm 130, 12207 Berlin
Ostpreußendamm 130, 12207 Berlin
Arbeitsrecht Baurecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtDrakestraße 47, 12205 Berlin
Drakestraße 47, 12205 Berlin
Arbeitsrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Verkehrsrecht BußgeldAlt-Rudow 43, 12357 Berlin
Alt-Rudow 43, 12357 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSeebadallee 1, 15834 Rangsdorf
Seebadallee 1, 15834 Rangsdorf
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtVolmerstraße 8, 12489 Berlin
Volmerstraße 8, 12489 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schulrecht WohnungseigentumsrechtVolmerstraße 8, 12489 Berlin
Volmerstraße 8, 12489 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schulrecht WohnungseigentumsrechtJames-Franck-Straße 25, 12489 Berlin
James-Franck-Straße 25, 12489 Berlin
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht IT-Recht Mietrecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Vergaberecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld Schifffahrtsrecht SanierungsrechtJohannisthaler Chaussee 333, 12351 Berlin
Johannisthaler Chaussee 333, 12351 Berlin
Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht VerbraucherrechtBahnhofstraße 16, 12305 Berlin
Bahnhofstraße 16, 12305 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLichtenrader Damm 101, 12305 Berlin
Lichtenrader Damm 101, 12305 Berlin
Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Vertragsrecht NotarrechtLichtenrader Damm 101, 12305 Berlin
Lichtenrader Damm 101, 12305 Berlin
Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Vertragsrecht NotarrechtGätzschmannpfad 3, 12307 Berlin
Gätzschmannpfad 3, 12307 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtJuliusstraße 52, 12051 Berlin
Juliusstraße 52, 12051 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtStephanienstraße 30, 76133 Karlsruhe
Stephanienstraße 30, 76133 Karlsruhe
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtMariendorfer Damm 73, 12109 Berlin
Mariendorfer Damm 73, 12109 Berlin
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mediation Mietrecht BußgeldMariendorfer Damm 73, 12109 Berlin
Mariendorfer Damm 73, 12109 Berlin
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mediation Mietrecht BußgeldTempelhofer Damm 145, 12099 Berlin
Tempelhofer Damm 145, 12099 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Wohnungseigentumsrecht WirtschaftsstrafrechtWalterstraße 26, 12051 Berlin
Walterstraße 26, 12051 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Migrationsrecht NachbarrechtKaiser-Wilhelm-Straße 133, 12247 Berlin
Kaiser-Wilhelm-Straße 133, 12247 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKurfürstenstraße 26a, 12249 Berlin
Kurfürstenstraße 26a, 12249 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht MigrationsrechtSteglitzer Damm 96 A, 12169 Berlin
Steglitzer Damm 96 A, 12169 Berlin
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGoerzallee 299, 14167 Berlin
Goerzallee 299, 14167 Berlin
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