Anwälte für Mietrecht in Adorf/Vogtland 28
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Adorf/Vogtland
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Adorf/Vogtland
Wenn sie nach den besten Anwälten in Adorf/Vogtland suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kautendorfer Str. 37, 95145 Oberkotzau
Kautendorfer Str. 37, 95145 Oberkotzau
Arbeitsrecht Mietrecht ZivilrechtErnst-Bauch-Straße 7, 08280 Aue
Ernst-Bauch-Straße 7, 08280 Aue
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Schulrecht Sozialrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht VerbraucherrechtPlauensche Straße 3, 07985 Elsterberg
Plauensche Straße 3, 07985 Elsterberg
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht ZivilrechtSchumannstraße 12, 08056 Zwickau
Schumannstraße 12, 08056 Zwickau
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtWettinerstraße 51, 08412 Werdau
Wettinerstraße 51, 08412 Werdau
Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtLothar-Streit-Straße 19, 08056 Zwickau
Lothar-Streit-Straße 19, 08056 Zwickau
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Vertragsrecht BußgeldScheringerstr. 1, 08056 Zwickau
Scheringerstr. 1, 08056 Zwickau
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPlatz des Friedens 11, 08309 Eibenstock
Platz des Friedens 11, 08309 Eibenstock
Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Medizinrecht Mietrecht Schulrecht Sozialrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld Betäubungsmittelstrafrecht VerbraucherrechtHauptmarkt 3, 08056 Zwickau
Hauptmarkt 3, 08056 Zwickau
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtInnere Plauensche Straße 2 a, 08056 Zwickau
Innere Plauensche Straße 2 a, 08056 Zwickau
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtÄußere Plauensche Straße 7, 08056 Zwickau
Äußere Plauensche Straße 7, 08056 Zwickau
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLeipziger Straße 16, 08056 Zwickau
Leipziger Straße 16, 08056 Zwickau
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht BußgeldKolpingstraße 17, 08058 Zwickau
Kolpingstraße 17, 08058 Zwickau
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gewerblicher Rechtsschutz Insolvenzrecht IT-Recht Mietrecht Öffentliches Recht Strafrecht Tierrecht Umweltrecht WirtschaftsrechtKolpingstraße 17, 08058 Zwickau
Kolpingstraße 17, 08058 Zwickau
Arbeitsrecht Bankrecht Erbrecht Gewerblicher Rechtsschutz Insolvenzrecht IT-Recht Kapitalmarktrecht Mietrecht Öffentliches Recht Strafrecht Tierrecht Umweltrecht WirtschaftsrechtKolpingstraße 17, 08058 Zwickau
Kolpingstraße 17, 08058 Zwickau
Erbrecht Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Handelsrecht Insolvenzrecht IT-Recht Mietrecht Öffentliches Recht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Umweltrecht Unternehmensrecht Wirtschaftsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht ComplianceRädelstraße 13, 08523 Plauen
Rädelstraße 13, 08523 Plauen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Diehl & Pape
August-Bebel-Straße 41, 08412 Werdau
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldGutenbergstraße 12, 08523 Plauen
Gutenbergstraße 12, 08523 Plauen
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Medienrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht Bußgeld ComplianceGutenbergstraße 12, 08523 Plauen
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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Medienrecht Mietrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht ComplianceGutenbergstraße 12, 08523 Plauen
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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Medienrecht Mietrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Transportrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht ComplianceKarlstr. 2-4, 95028 Hof
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht ZivilrechtKarlstr. 2-4, 95028 Hof
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht ZivilrechtKarlstr. 2-4, 95028 Hof
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht WirtschaftsstrafrechtKreuzsteinstr. 7, 95028 Hof
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBlücherstr. 39, 95030 Hof
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