Anwälte für Mietrecht in Wuppertal 62
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Wuppertal
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Wuppertal
Wenn sie nach den besten Anwälten in Wuppertal suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Rechtsanwalt
Michael Finke
Kanzlei: Michael Finke
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Kölner Str. 41, 42651 Solingen
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Neuenhofer Str. 47, 42657 Solingen
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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht BußgeldDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Löhener Egge 5, 45549 Sprockhövel
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Mietrecht Pflegerecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht ZivilrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Bundesallee 217, 42103 Wuppertal
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Morianstr. 45, 42103 Wuppertal
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Morianstr. 3, 42103 Wuppertal
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Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Architektenrecht Bankrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Steuerrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal
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Arbeitsrecht Architektenrecht Bankrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Reiserecht Steuerrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Paradestr. 63, 42107 Wuppertal
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Ohligsmühle 11, 42103 Wuppertal
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Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Ohligsmühle 11, 42103 Wuppertal
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Erbrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Neumarkt 1, 42103 Wuppertal
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Bankrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Hagenauer Str. 30, 42107 Wuppertal
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Röttgen 2, 42109 Wuppertal
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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Zivilrecht NotarrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Bahnhofstr. 1 a, 45549 Sprockhövel
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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Friedrich-Ebert-Str. 90, 42103 Wuppertal
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtLöhdorfer Str. 206, 42699 Solingen
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Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht VerkehrsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Wilhelmstr. 7, 42697 Solingen
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Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Wilhelmstr. 7, 42697 Solingen
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mediation Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Friedrich-Ebert-Str. 75-77, 42719 Solingen
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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Bahnhofstr. 31, 45525 Hattingen
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Thingstr. 11, 45527 Hattingen
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