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Anwälte für Mietrecht in Wetter (Ruhr) 73

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Wetter (Ruhr)

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Wetter (Ruhr)

Wenn sie nach den besten Anwälten in Wetter (Ruhr) suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

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Grabenstr. 28, 58095 Hagen

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Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht
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Böhmerstr. 16, 58095 Hagen

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Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht
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In den Eichen 2, 58313 Herdecke

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Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht
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Hamburgstr. 2, 58453 Witten

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Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht
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Westring 14, 45711 Datteln

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Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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Kurt-Schumacher-Platz 8, 44787 Bochum

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Vertragsrecht Wirtschaftsstrafrecht Notarrecht
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Heckertstr. 33 a, 44807 Bochum

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Baurecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht

Brinkerstr. 1, 45549 Sprockhövel

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Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mietrecht Opferhilfe Strafrecht Zwangsvollstreckungs-Recht Scheidungsrecht
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Heinitzstr. 69, 58097 Hagen

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Bußgeld
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Bongardstr. 31, 44787 Bochum

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Saarlandstr. 62, 44139 Dortmund

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Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Nachbarrecht
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Wideystr. 9, 58452 Witten

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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht
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Herbeder Str. 98, 58455 Witten

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Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Bußgeld
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Heinitzstr. 69, 58097 Hagen

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Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Wilhelmstr. 29 A, 58300 Wetter

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Am Neggenborn 32, 44892 Bochum

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Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

An der Palmweide 55, 44227 Dortmund

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Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Eigentumsrecht
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Eppenhauser Str. 93, 58093 Hagen

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Familienrecht Mietrecht
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Märkischer Ring 53, 58097 Hagen

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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Zivilrecht
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Familienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht
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Bahnhofstr. 30, 58095 Hagen

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Notarrecht
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Grenzweg 21 c, 58097 Hagen

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Fuhrstr. 4, 58256 Ennepetal

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Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Bußgeld Nachbarrecht
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Brüderstr. 4-6, 58285 Gevelsberg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld Notarrecht
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Mittelstr. 5, 58285 Gevelsberg

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