Anwälte für Mietrecht in Vilsbiburg 35
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Vilsbiburg
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Vilsbiburg
Wenn sie nach den besten Anwälten in Vilsbiburg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
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Herrengasse 9, 83512 Wasserburg am Inn
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Heinrich-Vogl-Str. 8, 85560 Ebersberg
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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Ergoldinger Str. 2 a, 84030 Landshut
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Arbeitsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Urheberrecht Vertragsrecht WirtschaftsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Goethestr. 3, 84032 Landshut
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Schulrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Zivilrecht Schifffahrtsrecht VerbraucherrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Eibenstr. 19, 84032 Altdorf
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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht Steuerstrafrecht NachbarrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Murschall 5, 84529 Tittmoning
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Burghauser Str. 27, 84503 Altötting
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Arbeitsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Medienrecht Mietrecht Sportrecht Strafrecht Tierrecht Urheberrecht Verbandsrecht Vereinsrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht VerbraucherrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Burghauser Str. 27, 84503 Altötting
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Ludwigstr. 95, 84524 Neuötting
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Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Ludwigstr. 95, 84524 Neuötting
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Ludwigstr. 95, 84524 Neuötting
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Arbeitsrecht Baurecht Insolvenzrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsstrafrecht SanierungsrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Ludwigstr. 73, 84524 Neuötting
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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Speditionsrecht Transportrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtMühldorfer Str. 42, 84503 Altötting
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Arbeitsrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht NachbarrechtDieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
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Katharinenplatz 12, 84453 Mühldorf a. Inn
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Katharinenplatz 12, 84453 Mühldorf
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Rosenstr. 10 a, 84562 Mettenheim
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Stadtplatz 12, 84478 Waldkraiburg
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Mühldorfer Str. 42, 84503 Altötting
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Ledererzeile 2, 83512 Wasserburg am Inn
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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Alessandro Fuschi
Kanzlei: Hohlweg
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Rotter Str. 4, 85567 Grafing
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Unterer Markt 3, 84405 Dorfen
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Marienplatz 11, 84130 Dingolfing
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Freyung 618, 84028 Landshut
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Neustadt 453 / 454, 84028 Landshut
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Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Christian Temporale
Kanzlei: Schweiger, Sigl, Schwarzbauer, Dr. Barth und Temporale Rechtsanwälte PartGmbB
Neustadt 530, 84028 Landshut
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld