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Anwälte für Mietrecht in Uhingen 30

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Uhingen

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Uhingen

Wenn sie nach den besten Anwälten in Uhingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

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Göppinger Straße 1, 73092 Heiningen

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Pferderecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Zivilrecht
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Poststraße 41, 73033 Göppingen

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Arbeitsrecht Architektenrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mediation Medizinrecht Mietrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht Arztrecht
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Plochinger Straße 58, 73230 Kirchheim/Teck

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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht Vertragsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht
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Schlichtener Straße 10, 73614 Schorndorf

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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mediation Medienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht
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Plochinger Straße 58/1, 73230 Kirchheim/Teck

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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht
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Marktplatz 34, 73614 Schorndorf

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht
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Bahnhofstraße 3, 73066 Uhingen

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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Oberer Marktplatz 6, 73614 Schorndorf

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Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht
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Spitalstraße 10, 73033 Göppingen

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Arbeitsrecht Baurecht Immobilienrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht
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Marktstraße 22, 73230 Kirchheim/Teck

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Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht
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Ebertstraße 6, 73054 Eislingen/Fils

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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
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Friedrichstraße 29, 73033 Göppingen

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Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht IT-Recht Markenrecht Mediation Medienrecht Medizinrecht Mietrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Umweltrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Scheidungsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht
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Friedrichstraße 29, 73033 Göppingen

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Arbeitsrecht Bankrecht Erbrecht Familienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Hauptstraße 44, 73033 Göppingen

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsstrafrecht
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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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Bahnhofstraße 3, 73066 Uhingen

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Bahnhofstraße 3, 73066 Uhingen

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Architektenrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Sanierungsrecht
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Hauptstr. 112, 73061 Ebersbach an der Fils

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Kelterstraße 73, 73265 Dettingen/Teck

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Marktstraße 22, 73230 Kirchheim/Teck

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Marktstraße 22, 73230 Kirchheim/Teck

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Marktstraße 22, 73230 Kirchheim/Teck

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Erbrecht Familienrecht Mietrecht Scheidungsrecht
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