Anwälte für Mietrecht in Thüringenhausen 44
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Thüringenhausen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Thüringenhausen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Thüringenhausen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Theodor-Türich-Straße 4, 37339 Leinefelde-Worbis
Theodor-Türich-Straße 4, 37339 Leinefelde-Worbis
Arbeitsrecht Inkassorecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtBarbarossahof 4/5, 99092 Erfurt
Barbarossahof 4/5, 99092 Erfurt
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtZum Sportplatz 14 A, 99189 Elxleben
Zum Sportplatz 14 A, 99189 Elxleben
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht ZivilrechtRosengasse 3, 99867 Gotha
Rosengasse 3, 99867 Gotha
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht UrheberrechtStöhrstraße 11, 99817 Eisenach
Stöhrstraße 11, 99817 Eisenach
Arbeitsrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht ZivilrechtKarlsplatz 18, 99817 Eisenach
Karlsplatz 18, 99817 Eisenach
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht VertragsrechtGoethestraße 24, 99817 Eisenach
Goethestraße 24, 99817 Eisenach
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldStraße des Friedens 23, 99094 Erfurt
Straße des Friedens 23, 99094 Erfurt
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMarkt 20, 99817 Eisenach
Markt 20, 99817 Eisenach
Arbeitsrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht ZivilrechtBogenstraße 9 a, 99089 Erfurt
Bogenstraße 9 a, 99089 Erfurt
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtErfurter Str. 36, 99947 Bad Langensalza
Erfurter Str. 36, 99947 Bad Langensalza
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht VertragsrechtParkstraße 3, 99947 Bad Langensalza
Parkstraße 3, 99947 Bad Langensalza
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtMönchelsstraße 27, 99867 Gotha
Mönchelsstraße 27, 99867 Gotha
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtAlexander-Puschkin-Promenade 7, 99706 Sondershausen
Alexander-Puschkin-Promenade 7, 99706 Sondershausen
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht VertragsrechtKarolinenstraße 8, 99817 Eisenach
Karolinenstraße 8, 99817 Eisenach
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtUferstraße 21, 99817 Eisenach
Uferstraße 21, 99817 Eisenach
Arbeitsrecht Bankrecht Mietrecht Urheberrecht Wirtschaftsrecht ZivilrechtGoethestraße 24, 99096 Erfurt
Goethestraße 24, 99096 Erfurt
Arbeitsrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht VerwaltungsrechtGoethestraße 24, 99096 Erfurt
Goethestraße 24, 99096 Erfurt
Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Reiserecht Steuerrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldAnger 23, 99084 Erfurt
Anger 23, 99084 Erfurt
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtJohannesstraße 3, 99084 Erfurt
Johannesstraße 3, 99084 Erfurt
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Speditionsrecht TransportrechtJohannesstraße 3, 99084 Erfurt
Johannesstraße 3, 99084 Erfurt
Erbrecht Mietrecht Strafrecht WirtschaftsstrafrechtWachsenburgweg 24, 99094 Erfurt
Wachsenburgweg 24, 99094 Erfurt
Baurecht Erbrecht Immobilienrecht IT-Recht MietrechtBogenstraße 9 a, 99089 Erfurt
Bogenstraße 9 a, 99089 Erfurt
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMittelhäuser Straße 80, 99089 Erfurt
Mittelhäuser Straße 80, 99089 Erfurt
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtSchöne Allee 8, 99867 Gotha
Schöne Allee 8, 99867 Gotha
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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