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Anwälte für Mietrecht in Stuttgart 117

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Stuttgart

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Stuttgart

Wenn sie nach den besten Anwälten in Stuttgart suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Vaihinger Markt 12, 70563 Stuttgart

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Susanne Schwab

Kanzlei: Anwaltskanzlei Schwab

Ulmer Straße 23, 73262 Reichenbach-Fils

Ulmer Straße 23, 73262 Reichenbach-Fils

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld
Rechtsanwalt
Kemal Karaman

Kanzlei: Kanzlei Karaman

Lenzhalde 68, 70192 Stuttgart

Lenzhalde 68, 70192 Stuttgart

Arbeitsrecht Immobilienrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht
Rechtsanwalt
Tobias Strehle

Kanzlei: Rechtsanwalt Tobias Strehle

Aldinger Straße 10, 70806 Kornwestheim

Aldinger Straße 10, 70806 Kornwestheim

Arbeitsrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Vertragsrecht
Rechtsanwalt
Holger André

Kanzlei: Rechtsanwalt Holger André

Autenstraße 12, 71254 Ditzingen

Autenstraße 12, 71254 Ditzingen

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht

Königstraße 3, 71679 Asperg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Matthias E. Breugl

Kanzlei: Rechtsanwalt Matthias E. Breugl

Rotebühlstraße 97, 70178 Stuttgart

Rotebühlstraße 97, 70178 Stuttgart

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Martina Kaps

Kanzlei: Kanzlei Kaps Stuttgart

Kronprinzstraße 19, 70173 Stuttgart

Kronprinzstraße 19, 70173 Stuttgart

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kaufrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld
Rechtsanwalt
Paul Eckert

Kanzlei: Rechtsanwalt Paul Eckert

Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart

Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Dr. jur.
Isabel Wagner

Kanzlei: Dr. Wagner Immobilienrecht

Weilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart

Weilimdorfer Straße 126, 70469 Stuttgart

Baurecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Alexander Heinig

Kanzlei: Rechtsanwalt Alexander Heinig

Talstraße 77, 70188 Stuttgart

Talstraße 77, 70188 Stuttgart

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Georgios Fragkos

Kanzlei: Rechtsanwalt Georgios Fragkos

Blumenstraße 23, 70182 Stuttgart

Blumenstraße 23, 70182 Stuttgart

Arbeitsrecht Asylrecht Familienrecht Mietrecht
Rechtsanwältin
Petra Schmid

Kanzlei: Kanzlei am Turm

Schmidener Straße 11, 71332 Waiblingen

Schmidener Straße 11, 71332 Waiblingen

Familienrecht Mediation Mietrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Alexander Fischer

Kanzlei: Kanzlei Alexander Fischer

Hauptstraße 78 B, 70563 Stuttgart

Hauptstraße 78 B, 70563 Stuttgart

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Vereinsrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht
Rechtsanwalt
Florian Heuer

Kanzlei: Rechtsanwaltskanzlei Heuer

Rosenstraße 28, 73733 Esslingen

Rosenstraße 28, 73733 Esslingen

Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht Vertragsrecht Zivilrecht
Rechtsanwältin
Martina Ulrike Valis

Kanzlei: Kanzlei Martina Ulrike Valis

Fellbacherstraße 9, 71640 Ludwigsburg

Fellbacherstraße 9, 71640 Ludwigsburg

Erbrecht Familienrecht Mediation Mietrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwältin
Martina U. Kaps

Kanzlei: Kanzlei Kaps Stuttgart

Kronprinzstraße 19, 70173 Stuttgart

Kronprinzstraße 19, 70173 Stuttgart

Arbeitsrecht Kaufrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld
Rechtsanwältin
Bettina Lederer

Kanzlei: Kanzlei Lederer

Alexanderstr. 81, 70182 Stuttgart

Alexanderstr. 81, 70182 Stuttgart

Arbeitsrecht Mietrecht

Küferstraße 7, 73728 Esslingen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Stefan Beck

Kanzlei: Dr. Hopmeier & Partner

Fabrikstraße 1/1, 73728 Esslingen

Fabrikstraße 1/1, 73728 Esslingen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Bernd Bauer

Kanzlei: K3S Rechtsanwälte

Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt

Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Markus Nowroth

Kanzlei: K3S Rechtsanwälte

Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt

Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Dietmar Straub

Kanzlei: K3S Rechtsanwälte

Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt

Bonländer Hauptstraße 72, 70794 Filderstadt

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Kollwitzstraße 16, 73728 Esslingen

Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Arne David Maier

Kanzlei: Rechtsanwalt Arne David Maier

Schlehenweg 21, 73733 Esslingen

Schlehenweg 21, 73733 Esslingen

Arbeitsrecht Bankrecht Mietrecht
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