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Anwälte für Mietrecht in St. Leon-Rot 28

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in St. Leon-Rot

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in St. Leon-Rot

Wenn sie nach den besten Anwälten in St. Leon-Rot suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Im Settel 1, 69181 Leimen

Arbeitsrecht Mietrecht
Rechtsanwalt Dr.
Meinhard Gaa

Kanzlei: Rechtsanwalt Meinhard Gaa

Hebelstr. 13, 68723 Schwetzingen

Hebelstr. 13, 68723 Schwetzingen

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht
Rechtsanwalt
Philipp Bellmann

Kanzlei: Rechtsanwalt Philipp Bellmann

Rohrbacher Str. 57, 69115 Heidelberg

Rohrbacher Str. 57, 69115 Heidelberg

Bankrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Knut Wagner

Kanzlei: Rechtsanwalt Knut Wagner

Heidelberger Str. 28, 69168 Wiesloch

Heidelberger Str. 28, 69168 Wiesloch

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Inkassorecht Mietrecht Vertragsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Srdjan Panzalovic

Kanzlei: Rechtsanwalt Srdjan Panzalovic

Wilderichstraße 9, 76646 Bruchsal

Wilderichstraße 9, 76646 Bruchsal

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht

Rodelweg 19, 76684 Östringen

Arbeitsrecht Erbrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht

Schloßstraße 14, 69168 Wiesloch

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Günter Habich

Kanzlei: Rechtsanwalt Günter Habich

Abergavennystraße 14, 76684 Östringen

Abergavennystraße 14, 76684 Östringen

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Medizinrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Martin Bauhuis

Kanzlei: Rechtsanwalt Martin Bauhuis

Hauptstraße 5, 69190 Walldorf

Hauptstraße 5, 69190 Walldorf

Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht

Falkenweg 4, 76646 Bruchsal

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Harry Mühl

Kanzlei: Rechtsanwalt Harry Mühl

Adolf-Bieringer-Str. 30a, 76646 Bruchsal

Adolf-Bieringer-Str. 30a, 76646 Bruchsal

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Bahnhofstr. 31, 76669 Bad Schönborn

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Zwischen den Wegen 26, 69168 Wiesloch

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Michael Budéus

Kanzlei: Rechtsanwalt Michael Budéus

Heidelberger Str. 70b, 69190 Walldorf

Heidelberger Str. 70b, 69190 Walldorf

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Albert-Fritz-Straße 47 c, 69124 Heidelberg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Senni Hundt

Kanzlei: Bühler & Alt Rechtsanwälte

Kirschgartenstraße 19, 69126 Heidelberg

Kirschgartenstraße 19, 69126 Heidelberg

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Insolvenzrecht Mietrecht Schulrecht Strafrecht Tierrecht Verwaltungsrecht Verbraucherrecht
Rechtsanwältin
Beate Otto

Kanzlei: Rechtsanwältin Beate Otto

Landfriedstr. 4, 69117 Heidelberg

Landfriedstr. 4, 69117 Heidelberg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Margit Rudorffer

Kanzlei: Rechtsanwältin Margit Rudorffer

Pleikartsförster Str. 2, 69124 Heidelberg

Pleikartsförster Str. 2, 69124 Heidelberg

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Pierre Bruckmann

Kanzlei: Rechtsanwalt Pierre Bruckmann

Mittermaierstraße 3, 69115 Heidelberg

Mittermaierstraße 3, 69115 Heidelberg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hauptstraße 118, 68535 Edingen-Neckarhausen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Melanie Mussotter-Schwarz

Kanzlei: Kanzlei König und Kollegen

Rudolf-Diesel-Straße 5, 69115 Heidelberg

Rudolf-Diesel-Straße 5, 69115 Heidelberg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Kaiserstr. 67, 69115 Heidelberg

Arzthaftungsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Medizinrecht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Arztrecht

Im Breitspiel 21, 69126 Heidelberg

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt Dr.
Ralf Gréus

Kanzlei: Kanzlei Ralf Gréus

Wieblinger Weg 17, 69123 Heidelberg

Wieblinger Weg 17, 69123 Heidelberg

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Sascha Seel

Kanzlei: Rechtsanwalt Sascha Seel

Heerstraße 30/1, 71711 Murr

Heerstraße 30/1, 71711 Murr

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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