Anwälte für Mietrecht in Römhild 21
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Römhild
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Römhild
Wenn sie nach den besten Anwälten in Römhild suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Luitpoldstr 9 1/2, 97421 Schweinfurt
Luitpoldstr 9 1/2, 97421 Schweinfurt
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAm Kirchbrunnen 25, 98617 Meiningen
Am Kirchbrunnen 25, 98617 Meiningen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht ZivilrechtSchleusinger Straße 28, 98527 Suhl
Schleusinger Straße 28, 98527 Suhl
Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Zivilrecht BußgeldAm Zollberg 7, 97616 Bad Neustadt
Am Zollberg 7, 97616 Bad Neustadt
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtKarl-Zink-Straße 1, 98693 Ilmenau
Karl-Zink-Straße 1, 98693 Ilmenau
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Handelsrecht Inkassorecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Schulrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtSeifartshofstr. 8, 96450 Coburg
Seifartshofstr. 8, 96450 Coburg
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Erbrecht Kapitalmarktrecht Kaufrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht WerkvertragsrechtRoßmarktstr. 10/12, 97616 Bad Neustadt
Roßmarktstr. 10/12, 97616 Bad Neustadt
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtCharlottenstraße 3, 98617 Meiningen
Charlottenstraße 3, 98617 Meiningen
Arbeitsrecht Mietrecht ZivilrechtJägerstraße 11, 98559 Oberhof
Jägerstraße 11, 98559 Oberhof
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Familienrecht Handelsrecht Inkassorecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Schulrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht BußgeldKasernenstr. 14, 96450 Coburg
Kasernenstr. 14, 96450 Coburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtMohrenstr. 14a, 96450 Coburg
Mohrenstr. 14a, 96450 Coburg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Strafrecht WohnungseigentumsrechtManggasse 18 a, 97421 Schweinfurt
Manggasse 18 a, 97421 Schweinfurt
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHauptbahnhofstr. 2, 97424 Schweinfurt
Hauptbahnhofstr. 2, 97424 Schweinfurt
Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtMarisfelder Straße 1, 98530 Schmeheim
Marisfelder Straße 1, 98530 Schmeheim
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Mediation Medizinrecht Mietrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht ComplianceBauerngasse 5, 97616 Bad Neustadt
Bauerngasse 5, 97616 Bad Neustadt
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtBauerngasse 26, 97616 Bad Neustadt
Bauerngasse 26, 97616 Bad Neustadt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBauerngasse 5-7, 97616 Bad Neustadt
Bauerngasse 5-7, 97616 Bad Neustadt
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtJudengasse 3, 98574 Schmalkalden
Judengasse 3, 98574 Schmalkalden
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht Zivilrecht ScheidungsrechtMohrengasse 1, 98574 Schmalkalden
Mohrengasse 1, 98574 Schmalkalden
Mietrecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht BußgeldJudengasse 3, 98574 Schmalkalden
Judengasse 3, 98574 Schmalkalden
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht Zivilrecht ScheidungsrechtJudengasse 3, 98574 Schmalkalden
Judengasse 3, 98574 Schmalkalden
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Steuerrecht Zivilrecht ScheidungsrechtSind Sie Anwalt?
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