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Anwälte für Mietrecht in Regensburg 31

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Regensburg

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Regensburg

Wenn sie nach den besten Anwälten in Regensburg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

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Dürerstraße 7, 93051 Regensburg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Maximilianstr. 14, 93047 Regensburg

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Bankrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Scheidungsrecht
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Kumpfmühler Str. 30, 93051 Regensburg

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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Sportrecht Vereinsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Yorckstraße 22, 93049 Regensburg

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hochgrainstr. 4, 93138 Lappersdorf

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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Emmeramsplatz 6, 93047 Regensburg

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Arbeitsrecht Bankrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht

Bismarckplatz 9, 93047 Regensburg

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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Am Markt 6, 93077 Bad Abbach

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Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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Hauptstr. 31, 84069 Schierling

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht
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Sudetenstr. 7a, 93073 Neutraubling

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Familienrecht Mietrecht Schulrecht Strafrecht Zivilrecht
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Bajuwarenstr. 2e, 93053 Regensburg

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Arbeitsrecht IT-Recht Mietrecht
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Bajuwarenstr. 2e, 93053 Regensburg

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IT-Recht Mietrecht
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Bajuwarenstr. 2e, 93053 Regensburg

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IT-Recht Mietrecht
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Bajuwarenstr. 2e, 93053 Regensburg

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IT-Recht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Bußgeld Informationstechnologierecht
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Prinz-Ludwig-Str. 15, 93055 Regensburg

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Architektenrecht Baurecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Adolf-Schmetzer-Str. 27, 93055 Regensburg

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Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht
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Trothengasse 5, 93047 Regensburg

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Baurecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
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Albertstr. 8, 93047 Regensburg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Alter Kornmarkt 1, 93047 Regensburg

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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht
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Alter Kornmarkt 1, 93047 Regensburg

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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Scheidungsrecht
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St.-Kassians-Platz 7, 93047 Regensburg

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Architektenrecht Baurecht Mietrecht
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St.-Kassians-Platz 7, 93047 Regensburg

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Mietrecht Strafrecht Wirtschaftsstrafrecht
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Fürstin Gloria Palais / Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg

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Baurecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Bußgeld
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Kumpfmühler Straße 1 b, 93047 Regensburg

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Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Medizinrecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht Tierrecht Umweltrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht
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Wittelsbacherstr. 13, 94315 Straubing

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