Anwälte für Mietrecht bei Ratingen 200
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Ratingen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Ratingen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Ratingen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Karte der Anwälte für Mietrecht bei Ratingen
Karte der Anwälte für Mietrecht bei Ratingen
Badenstr. 6, 40883 Ratingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht MietrechtRechtsanwalt
Max Tjaben-Stevens
Kanzlei: Tjaben-Stevens Rechtsanwälte
Lindemannstr. 39, 40237 Düsseldorf
Lindemannstr. 39, 40237 Düsseldorf
Mietrecht Verkehrsrecht VersicherungsrechtWilhelmstr. 16, 45219 Essen
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Christoph Grathes
Kanzlei: Rechtsanwalt Christoph Grathes
Tonhallenstr. 11, 40211 Düsseldorf
Tonhallenstr. 11, 40211 Düsseldorf
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtElisabethstr. 16, 40217 Düsseldorf
Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht BetäubungsmittelstrafrechtRechtsanwalt
Oliver Huyskens
Kanzlei: Rechtsanwalt Oliver Huyskens
Kurfürstenstr. 33, 40211 Düsseldorf
Kurfürstenstr. 33, 40211 Düsseldorf
Baurecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht WirtschaftsstrafrechtUerdinger Str. 58-62, 40474 Düsseldorf
Baurecht Gesellschaftsrecht Internationales Recht MietrechtRechtsanwalt Dr.
Christian Preetz
Kanzlei: Buse Rechtsanwälte Steuerberater PartG mbB
Berliner Allee 42, 40212 Düsseldorf
Berliner Allee 42, 40212 Düsseldorf
Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht MietrechtRechtsanwalt Dr.
Dirk Oldigs
Kanzlei: Hoffmann Liebs Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
Kaiserswerther Str. 119, 40474 Düsseldorf
Kaiserswerther Str. 119, 40474 Düsseldorf
Baurecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Mietrecht VergaberechtRechtsanwalt
Markus Heinrich Tappert
Kanzlei: beumerundtappert.de
Benzenbergstr. 2, 40219 Düsseldorf
Benzenbergstr. 2, 40219 Düsseldorf
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Yasmin Franziska Rabhi
Kanzlei: Rechtsanwältin Yasmin Franziska Rabhi
Bahnstr. 42, 40878 Ratingen
Bahnstr. 42, 40878 Ratingen
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtBeethovenstr. 21, 40878 Ratingen
Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtWallstr. 28, 40878 Ratingen
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtRechtsanwältin
Jacqueline Rummel
Kanzlei: Matyssek Kirchmann Freund Rechtsanwälte Fachanwälte
Düsseldorfer Str. 21, 40878 Ratingen
Düsseldorfer Str. 21, 40878 Ratingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Wiebke Schubert
Kanzlei: Rechtsanwältin Wiebke Schubert
Krummenweger Str. 5, 40885 Ratingen
Krummenweger Str. 5, 40885 Ratingen
Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht MietrechtRechtsanwältin
Katrin Giammarresi
Kanzlei: EKP Engel, Kronenberg & Partner Steuerberater / Rechtsanwälte mbB
An den Dieken 57, 40885 Ratingen
An den Dieken 57, 40885 Ratingen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Haakon Hartsieker
Kanzlei: EKP Engel, Kronenberg & Partner Steuerberater / Rechtsanwälte mbB
An den Dieken 57, 40885 Ratingen
An den Dieken 57, 40885 Ratingen
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtHamannstr. 81, 40882 Ratingen
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht ReiserechtKölner Str. 216a, 40227 Düsseldorf
Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Versicherungsrecht VerwaltungsrechtRechtsanwalt
Massimo de La Riva
Kanzlei: SNP Schlawien Partnerschaft mbB
Josephinenstr. 11 - 13, 40212 Düsseldorf
Josephinenstr. 11 - 13, 40212 Düsseldorf
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Nelson Barranco Heitmann
Kanzlei: Rechtsanwalt Nelson Barranco Heitmann
Grafenberger Allee 72, 40237 Düsseldorf
Grafenberger Allee 72, 40237 Düsseldorf
Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtKaiserstr. 25, 40479 Düsseldorf
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBlücherstr. 64, 40477 Düsseldorf
Mietrecht Opferhilfe Ordnungswidrigkeiten Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Zivilrecht Bußgeld Betäubungsmittelstrafrecht VerkehrsrechtRethelstraße 7, 40237 Düsseldorf
Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht ZivilrechtRüdigerstr. 6, 40472 Düsseldorf
Familienrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtSind Sie Anwalt?
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