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Anwälte für Mietrecht in Potsdam 38

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Potsdam

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Potsdam

Wenn sie nach den besten Anwälten in Potsdam suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Baumhaselring 48, 14469 Potsdam

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Mietrecht

Großbeerenstr. 26, 14482 Potsdam

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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Wirtschaftsstrafrecht

Bahnhofstraße 11, 12555 Berlin

Erbrecht Familienrecht Mietrecht Scheidungsrecht
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Pichelsdorfer Straße 97, 13595 Berlin

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
verified

Birkenstr. 2a, 14641 Wustermark

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Arbeitsrecht Mietrecht Steuerrecht Verkehrsrecht Zivilrecht

Benzstraße 3, 14482 Potsdam

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Arbeitsrecht Architektenrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mediation Mietrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Urheberrecht Vereinsrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht

Bayerische Straße 30, 10707 Berlin

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Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Wohnungseigentumsrecht

Feuerbachstraße 5, 14471 Potsdam

Feuerbachstraße 5, 14471 Potsdam

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Am Bürohochhaus 2-4, 14478 Potsdam

Am Bürohochhaus 2-4, 14478 Potsdam

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Mozartstr. 8, 14480 Potsdam

Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht

Grassoweg 6 B, 14109 Berlin

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Erbrecht Mietrecht Verbandsrecht Vereinsrecht
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Alsenstraße 28 c, 14109 Berlin

Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mediation Mietrecht Öffentliches Baurecht Wohnungseigentumsrecht Nachbarrecht

August-Bebel-Str. 72, 14482 Potsdam

August-Bebel-Str. 72, 14482 Potsdam

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Sakrower Landststraße 23, 14089 Berlin

Sakrower Landststraße 23, 14089 Berlin

Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Kurfürstendamm 212, 10719 Berlin

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Babelsberger Str. 26, 14473 Potsdam

Babelsberger Str. 26, 14473 Potsdam

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht

Pichelsdorfer Straße 92, 13595 Berlin

Pichelsdorfer Straße 92, 13595 Berlin

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Berliner Str. 102, 14467 Potsdam

Berliner Str. 102, 14467 Potsdam

Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Carl-Schurz-Straße 33, 13597 Berlin

Carl-Schurz-Straße 33, 13597 Berlin

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld Notarrecht

Charlottenstr. 61, 14467 Potsdam

Charlottenstr. 61, 14467 Potsdam

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Sanierungsrecht

Charlottenstr. 61, 14467 Potsdam

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Baurecht Erbrecht Familienrecht Handelsrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht

Charlottenstr. 61, 14467 Potsdam

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Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Handelsrecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht
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Friedrich-Ebert-Str. 8 (Wilhelm Galerie), 14467 Potsdam

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht

Friedrich-Ebert-Str. 8 (Wilhelm Galerie), 14467 Potsdam

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Vergaberecht Werkvertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht

Friedrich-Ebert-Str. 91, 14467 Potsdam

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