Filter

Anwälte für Mietrecht in Osnabrück 29

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Osnabrück

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Osnabrück

Wenn sie nach den besten Anwälten in Osnabrück suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Hunteburger Weg 187, 49086 Osnabrück

Hunteburger Weg 187, 49086 Osnabrück

Erbrecht Mietrecht Strafrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Arndtstr. 29, 49080 Osnabrück

Arndtstr. 29, 49080 Osnabrück

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Arbeitsrecht Betreuungsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Bußgeld
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Bremer Str. 54, 49084 Osnabrück

Bremer Str. 54, 49084 Osnabrück

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Arbeitsrecht Architektenrecht Asylrecht Baurecht Beamtenrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Jagdrecht Mietrecht Öffentliches Baurecht Öffentliches Recht Pferderecht Schulrecht Strafrecht Tierrecht Verbandsrecht Vereinsrecht Verfassungsrecht Vergaberecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht Zivilrecht Wirtschaftsstrafrecht Migrationsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Niedersachsenstr. 14, 49134 Wallenhorst

Niedersachsenstr. 14, 49134 Wallenhorst

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Sieben Quellen 2, 49124 Georgsmarienhütte

Sieben Quellen 2, 49124 Georgsmarienhütte

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Wiesenstr. 15, 49205 Hasbergen

Wiesenstr. 15, 49205 Hasbergen

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Pagenstecherstr. 143, 49090 Osnabrück

Pagenstecherstr. 143, 49090 Osnabrück

Arbeitsrecht Bankrecht Baurecht Familienrecht Mediation Medienrecht Medizinrecht Mietrecht Pferderecht Sozialrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Scheidungsrecht Verbraucherrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Egbersstr. 13, 49134 Wallenhorst

Egbersstr. 13, 49134 Wallenhorst

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld

Natruper Str. 207, 49076 Osnabrück

Natruper Str. 207, 49076 Osnabrück

Grundstücksrecht Immobilienrecht Inkassorecht Kaufrecht Maklerrecht Mediation Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilprozessrecht Zivilrecht Zwangsvollstreckungs-Recht Bußgeld Sonstige Nachbarrecht Streitbeilegung Polizei- und Ordnungsrecht Straßen- und Wegerecht Eigentumsrecht Länderrecht Liechtenstein
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Oeseder Str. 74, 49124 Georgsmarienhütte

Oeseder Str. 74, 49124 Georgsmarienhütte

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Konrad-Adenauer-Ring 24, 49074 Osnabrück

Konrad-Adenauer-Ring 24, 49074 Osnabrück

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Strafrecht Tierrecht Vereinsrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld Notarrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Niedersachsenstr. 13, 49074 Osnabrück

Niedersachsenstr. 13, 49074 Osnabrück

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Kollegienwall 28a/b, 49074 Osnabrück

Kollegienwall 28a/b, 49074 Osnabrück

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Koksche Str. 101, 49080 Osnabrück

Koksche Str. 101, 49080 Osnabrück

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Schloßstr. 16, 49074 Osnabrück

Schloßstr. 16, 49074 Osnabrück

Arzthaftungsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Medizinrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Arztrecht Notarrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Herrenteichsstr. 5, 49074 Osnabrück

Herrenteichsstr. 5, 49074 Osnabrück

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Reinhold-Tiling-Weg 22, 49088 Osnabrück

Reinhold-Tiling-Weg 22, 49088 Osnabrück

Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Elverdisser Str. 1 a, 32052 Herford

Elverdisser Str. 1 a, 32052 Herford

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Arbeitsrecht Betreuungsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Unternehmensrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Compliance
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Bierstr. 14, 49074 Osnabrück

Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Reiserecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Bußgeld
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Lotter Str. 4, 49078 Osnabrück

Lotter Str. 4, 49078 Osnabrück

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
no verified

Dieser Eintrag ist nicht verifiziert. Wir
handeln nicht im Auftrag der Kanzlei.
Wir leiten Ihre Anfrage weiter, die die
Kanzlei nach Verifizierung einsehen kann.

Nobbenburger Str. 15, 49076 Osnabrück

Nobbenburger Str. 15, 49076 Osnabrück

Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Reiserecht Schadensersatzrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld
Aktive Filter:
Sind Sie Anwalt?

Sie sind selbst Anwalt in Osnabrück und finden sich nicht in der Liste? Hier können Sie sich als Anwalt registrieren

Jetzt registrieren

Alle Anwälte für Mietrecht in der Nähe von Osnabrück

Logo Rechtecheck
Folgen Sie uns hier: