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Anwälte für Mietrecht in Neukalen 31

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Neukalen

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Neukalen

Wenn sie nach den besten Anwälten in Neukalen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

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An der Koppel 8, 17268 Templin

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Zum Herrgottsgraben 22, 16816 Neuruppin

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Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld
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Zum Herrgottsgraben 24, 16816 Neuruppin

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Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht
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Kranichstraße 4a, 17034 Neubrandenburg

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Architektenrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Medizinrecht Mietrecht Vergaberecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht
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Markt 22, 17489 Greifswald

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Arbeitsrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
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Domstraße 53, 17489 Greifswald

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Arbeitsrecht Architektenrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Medizinrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht Arztrecht
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Joliot-Curie-Allee 41, 18147 Rostock

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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Strafrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Behindertenrecht
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Jungfernstieg 11 a, 18437 Stralsund

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Arbeitsrecht Baurecht Beamtenrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Wirtschaftsstrafrecht Waffenrecht
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Strelitzer Straße 42, 17235 Neustrelitz

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Karl-Liebknecht-Str. 34, 19348 Perleberg

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Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Scheidungsrecht
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Knieperstraße 7, 18439 Stralsund

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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Bußgeld
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Beethovenstraße 19, 18209 Bad Doberan

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Seestr. 1, 17235 Neustrelitz

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Agrarrecht Architektenrecht Baurecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mediation Mietrecht Steuerrecht Unternehmensrecht Verwaltungsrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht Compliance

Grubenstraße 1, 18055 Rostock

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Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Mietrecht Verkehrsrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
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Hindenburger Str. 2, 17268 Templin

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Am Gewerbepark 8, 16775 Gransee

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Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht
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Fehrbelliner Str. 20, 16816 Neuruppin

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Präsidentenstraße 40, 16816 Neuruppin

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Markt 4, 16909 Wittstock

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Meyenburger Tor 12, 16928 Pritzwalk

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Erbrecht Familienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld
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Meyenburger Tor 12, 16928 Pritzwalk

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Zivilrecht
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Jungfernstieg 3 B, 18437 Stralsund

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Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Mietrecht Steuerrecht Strafrecht Tierrecht Zivilrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht
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Tribseer Damm 77, 18439 Stralsund

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Arzthaftungsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Medizinrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Arztrecht
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Carl-Heydemann-Ring 55, 18437 Stralsund

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Arbeitsrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Carl-Heydemann-Ring 55, 18437 Stralsund

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