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Anwälte für Mietrecht in Halle (Saale) 19

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Halle (Saale)

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Halle (Saale)

Wenn sie nach den besten Anwälten in Halle (Saale) suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

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Große Ritterstraße 15, 06217 Merseburg

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Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Umweltrecht Vertragsrecht
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Triftstr. 26/27, 06114 Halle (Saale)

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Wohnungseigentumsrecht
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Große Steinstraße 79-80, 06108 Halle (Saale)

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Kurt-Eisner-Str. 15, 06110 Halle (Saale)

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Gresch Schaar Zabel & Koll. PartGmbBMarktplatz 18, 06108 Halle (Saale)

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht
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Reilstraße 87, 06114 Halle (Saale)

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Dr.-Erhard-Hübener-Str. 25, 06217 Merseburg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Willy-Brandt-Str. 59, 06110 Halle (Saale)

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld
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Leipziger Str. 91, 06108 Halle (Saale)

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Charlottenstr. 7, 06108 Halle (Saale)

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Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht
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Charlottenstr. 7, 06108 Halle (Saale)

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Erbrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsstrafrecht
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Charlottenstr. 7, 06108 Halle (Saale)

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Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Scheidungsrecht
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Am Steintor 14, 06112 Halle (Saale)

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Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht
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Wilhelm-Külz-Str. 1, 06108 Halle (Saale)

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Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Mietrecht Pflegerecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht
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Marktplatz 10 a, 06108 Halle (Saale)

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Agrarrecht Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Medienrecht Medizinrecht Mietrecht Sportrecht Steuerrecht Transportrecht Urheberrecht Versicherungsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht Kartellrecht
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Talamtstr. 7, 06108 Halle (Saale)

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Markenrecht Mietrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Zivilrecht
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Lederberg 23, 06268 Querfurt

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Friedenstraße 29, 06114 Halle (Saale)

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Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
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Mühlenberg 12, 06193 Petersberg

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