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Anwälte für Mietrecht bei Philippsburg 27

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Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Philippsburg

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Philippsburg

Wenn sie nach den besten Anwälten in Philippsburg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Rechtsanwältin
Inga Hahn

Kanzlei: Rechtsanwältin Inga Hahn

11

Bahnhofstraße 7, 67346 Speyer

Bahnhofstraße 7, 67346 Speyer

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Andreas Schmitt

Kanzlei: Rechtsanwalt Andreas Schmitt

8

Maximilianstr. 50, 67346 Speyer

Maximilianstr. 50, 67346 Speyer

Betreuungsrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht Migrationsrecht
Rechtsanwalt
Gerd Nees

Kanzlei: Nees & Nees

Marktplatz 14, 76661 Philippsburg

Marktplatz 14, 76661 Philippsburg

Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt LL.M.
Marc Robert Bachert

Kanzlei: Rechtsanwalt Marc Robert Bachert

Waldstr. 80, 76661 Philippsburg

Waldstr. 80, 76661 Philippsburg

Anwaltshaftung Architektenrecht Baurecht Betriebsnachfolge Erbrecht Gesellschaftsrecht Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht Internationales Recht Internationales Wirtschaftsrecht Kaufrecht Maklerrecht Mediation Mietrecht Schadensersatzrecht Unternehmensrecht Vertragsrecht Werkvertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zwangsvollstreckungs-Recht
Rechtsanwalt
Günter Klein

Kanzlei: speyer-anwaelte.de

12

Mühlturmstraße 23, 67346 Speyer

Mühlturmstraße 23, 67346 Speyer

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Matthias Schey

Kanzlei: Rechtsanwalt Matthias Schey

7

Maximilianstraße 41, 67346 Speyer

Maximilianstraße 41, 67346 Speyer

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Kristina Gellissen

Kanzlei: Behler & Gellissen

2

Ludwigstr. 52, 67346 Speyer

Ludwigstr. 52, 67346 Speyer

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Helmut Konrad

Kanzlei: Konrad & Weber

Königstr. 23, 76726 Germersheim

Königstr. 23, 76726 Germersheim

Arbeitsrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Wolfgang Sorge

Kanzlei: Rechtsanwalt Wolfgang Sorge

Tournuser Platz 2, 76726 Germersheim

Tournuser Platz 2, 76726 Germersheim

Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Stephan Megerle

Kanzlei: Grewenig & Megerle

Bellheimer Str. 23, 76726 Germersheim

Bellheimer Str. 23, 76726 Germersheim

Baurecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Christoph Buttweiler

Kanzlei: Jäger Buttweiler & Huth

Josef-Probst-Str. 9, 76726 Germersheim

Josef-Probst-Str. 9, 76726 Germersheim

Arbeitsrecht Baurecht Betreuungsrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Wirtschaftsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Oliver Frank Kirschner

Kanzlei: Dr. Thome & Koll.

Hauptstr. 57, 68794 Oberhausen-Rheinhausen

Hauptstr. 57, 68794 Oberhausen-Rheinhausen

Familienrecht IT-Recht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht
Rechtsanwalt
Tino Steinle

Kanzlei: Gutting

Händelweg 1, 68794 Oberhausen-Rheinhausen

Händelweg 1, 68794 Oberhausen-Rheinhausen

Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht
Rechtsanwältin
Sandra Fülleborn

Kanzlei: Rechtsanwältin Sandra Fülleborn

Bruchsaler Str. 18, 68753 Waghäusel

Bruchsaler Str. 18, 68753 Waghäusel

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Falk Schuhmacher

Kanzlei: Rechtsanwalt Falk Schuhmacher

Lina-Sommer-Str. 7a, 67354 Römerberg

Lina-Sommer-Str. 7a, 67354 Römerberg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Nachbarrecht
Rechtsanwalt
Michael Meng

Kanzlei: BlumLang Rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Diakonissenstraße 29, 67346 Speyer

Diakonissenstraße 29, 67346 Speyer

Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Christoph Lang

Kanzlei: BlumLang Rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Diakonissenstr. 29, 67346 Speyer

Diakonissenstr. 29, 67346 Speyer

Erbrecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Mietrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Hermann Lang

Kanzlei: Stopka, Lang & Kollegen

Ludwigstr. 45, 67346 Speyer

Ludwigstr. 45, 67346 Speyer

Erbrecht Grundstücksrecht Mietrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Uwe Karsten Schaffarczyk

Kanzlei: Rechtsanwalt Uwe Karsten Schaffarczyk

Roßmarktstr. 1, 67346 Speyer

Roßmarktstr. 1, 67346 Speyer

Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Jörg Leberig

Kanzlei: Zakrzewski, Turowski, Ilhan, Leberig & Kollegen

Maximilianstr. 92, 67346 Speyer

Maximilianstr. 92, 67346 Speyer

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Andreas Flory

Kanzlei: Rechtsanwalt Andreas Flory

Fischmarkt 5, 67346 Speyer

Fischmarkt 5, 67346 Speyer

Mietrecht Opferhilfe Schmerzensgeldrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht
Rechtsanwalt
Matthias Scheller

Kanzlei: Rechtsanwalt Andreas Flory

Fischmarkt 5, 67346 Speyer

Fischmarkt 5, 67346 Speyer

Baurecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht
Rechtsanwalt
Ralf Hummel

Kanzlei: Rechtsanwalt Ralf Hummel

Am Hofgraben 31, 67373 Dudenhofen

Am Hofgraben 31, 67373 Dudenhofen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zwangsvollstreckungs-Recht Börsenrecht
Rechtsanwalt
Wolfgang Herrmann

Kanzlei: Lesueur & Herrmann

Wormser Str. 25, 67346 Speyer

Wormser Str. 25, 67346 Speyer

Arbeitsrecht Mietrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Rolf Schweiger

Kanzlei: Rechtsanwalt Rolf Schweiger

Karlsruher Str. 60, 76351 Linkenheim-Hochstetten

Karlsruher Str. 60, 76351 Linkenheim-Hochstetten

Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht
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