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Anwälte für Mietrecht in Paderborn 38

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Paderborn

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Paderborn

Wenn sie nach den besten Anwälten in Paderborn suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Rechtsanwalt
Achim Riesenberger

Kanzlei: Loriz & Riesenberger

12

Tegelweg 67, 33102 Paderborn

Tegelweg 67, 33102 Paderborn

Arbeitsrecht Familienrecht Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Strafrecht Versicherungsrecht Werkvertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Daniel Radix

Kanzlei: Rechtsanwalt Daniel Radix

28

Bahnhofstr. 32, 33102 Paderborn

Bahnhofstr. 32, 33102 Paderborn

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Gabriela Maria Joepen

Kanzlei: Rechtsanwältin Gabriela Maria Joepen

7

Rathausplatz 12, 33098 Paderborn

Rathausplatz 12, 33098 Paderborn

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt Prof. Dr.
Friedrich Meyer

Kanzlei: MEYER ARBEITSRECHT

Lise-Meitner-Straße 1 c, 33104 Paderborn

Lise-Meitner-Straße 1 c, 33104 Paderborn

Arbeitsrecht Erbrecht Kaufrecht Mietrecht
Rechtsanwalt
Achim Niggemeyer

Kanzlei: Niggemeyer & Waltemate

Goerdelerstr. 11, 33102 Paderborn

Goerdelerstr. 11, 33102 Paderborn

Arbeitsrecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Mietrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwalt
Michael Albers

Kanzlei: Rechtsanwalt Michael Albers

Markt 7, 33098 Paderborn

Markt 7, 33098 Paderborn

Arbeitsrecht Asylrecht Handelsrecht Mietrecht Pflegerecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Sozialversicherungsrecht
Rechtsanwalt
Burkhard Hecker

Kanzlei: Rechtsanwalt Burkhard Hecker

Holsteiner Weg 2, 33102 Paderborn

Holsteiner Weg 2, 33102 Paderborn

Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht
Rechtsanwalt
Mario Treseler

Kanzlei: Schmitz & Treseler

Schildern 9, 33098 Paderborn

Schildern 9, 33098 Paderborn

Arbeitsrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht
Rechtsanwältin
Tina Klatt

Kanzlei: Dr. Wessel & Plückebaum GbR

Paderwall 13, 33102 Paderborn

Paderwall 13, 33102 Paderborn

Arbeitsrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Heinrich Plückebaum

Kanzlei: Dr. Wessel & Plückebaum GbR

Paderwall 13, 33102 Paderborn

Paderwall 13, 33102 Paderborn

Arbeitsrecht Mietrecht
Rechtsanwältin LL.M.
Neslihan Üretmen

Kanzlei: n-ueretmen.de

Königstr. 56, 33098 Paderborn

Königstr. 56, 33098 Paderborn

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin LL.M.
Neslihan Ãœretmen

Kanzlei: n-ueretmen.de

Königstr. 56, 33098 Paderborn

Königstr. 56, 33098 Paderborn

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Jan Mattenklodt

Kanzlei: Rechtsanwälte Wolf Nolte Mattenklodt PartGmbB

Le-Mans-Wall 7, 33098 Paderborn

Le-Mans-Wall 7, 33098 Paderborn

Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht
Rechtsanwalt
Sebastian Wolf

Kanzlei: Rechtsanwälte Wolf Nolte Mattenklodt PartGmbB

Le-Mans-Wall 7, 33098 Paderborn

Le-Mans-Wall 7, 33098 Paderborn

Erbrecht Gesellschaftsrecht Gewerblicher Rechtsschutz Mietrecht Reiserecht
Rechtsanwalt
Richard Uhle

Kanzlei: Rechtsanwälte Becker & Uhle

Westernstr. 12, 33098 Paderborn

Westernstr. 12, 33098 Paderborn

Familienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht
Rechtsanwalt
Kai-Friedrich Niermann

Kanzlei: Rechtsanwalt Kai-Friedrich Niermann

Rosenstr. 11, 33098 Paderborn

Rosenstr. 11, 33098 Paderborn

Arbeitsrecht Handelsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht
Rechtsanwältin
Gabriela Joepen

Kanzlei: Joepen & Köneke

Rathausplatz 12, 33098 Paderborn

Rathausplatz 12, 33098 Paderborn

Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht
Rechtsanwalt
Walter Schäfers

Kanzlei: Schäfers, Dr. Schröder, Henke, Vahle

Markt 14, 33098 Paderborn

Markt 14, 33098 Paderborn

Arbeitsrecht Mietrecht Strafrecht
Rechtsanwalt
Bernhard Vahle

Kanzlei: Schäfers, Dr. Schröder, Henke, Vahle

Markt 14, 33098 Paderborn

Markt 14, 33098 Paderborn

Familienrecht Kaufrecht Mietrecht
Rechtsanwalt
Klaus Brockhoff

Kanzlei: Carl, Brockhoff & Geisthövel

Kamp 21, 33098 Paderborn

Kamp 21, 33098 Paderborn

Arbeitsrecht Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht Kaufrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt Dr.
Walther Husberg

Kanzlei: Dr. Husberg Budde Hartmann Rechtsanwälte - Fachanwälte

Grube 11, 33098 Paderborn

Grube 11, 33098 Paderborn

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kaufrecht Maklerrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Christoph Josephs

Kanzlei: Josephs, Brauckmann und Metzler

Am Bogen 3, 33098 Paderborn

Am Bogen 3, 33098 Paderborn

Betreuungsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Ulf Schürkamp

Kanzlei: Rechtsanwalt Ulf Schürkamp

Gierswall 22, 33102 Paderborn

Gierswall 22, 33102 Paderborn

Arbeitsrecht Baurecht Kaufrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Johannes Auffenberg

Kanzlei: Dr. Auffenberg & Partner GbR

Liboristr. 8, 33098 Paderborn

Liboristr. 8, 33098 Paderborn

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Ordnungswidrigkeiten Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Karl Auffenberg

Kanzlei: Dr. Auffenberg & Partner GbR

Liboristr. 8, 33098 Paderborn

Liboristr. 8, 33098 Paderborn

Arbeitsrecht Kaufrecht Mietrecht Scheidungsrecht Notarrecht
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