Anwälte für Mietrecht in Münster 62
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Münster
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Münster
Wenn sie nach den besten Anwälten in Münster suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Karte der Anwälte für Mietrecht in Münster
Karte der Anwälte für Mietrecht in Münster
Gildenstr. 2 u, 48157 Münster
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Werkvertragsrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstr. 7, 48143 Münster
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAlter Fischmarkt 1, 48143 Münster
Arbeitsrecht Medienrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht ZivilrechtRechtsanwalt
Hubert Hinkelmann
Kanzlei: Rechtsanwalt Hubert Hinkelmann
Grevener Str. 17, 48149 Münster
Grevener Str. 17, 48149 Münster
Asylrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Pflegerecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Sozialversicherungsrecht WohnungseigentumsrechtHammer Str. 39, 48153 Münster
Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Robert Albrecht
Kanzlei: Rechtsanwalt Robert Albrecht
Gustav-Stresemann-Weg 60, 48155 Münster
Gustav-Stresemann-Weg 60, 48155 Münster
Architektenrecht Baurecht Mietrecht Werkvertragsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Hans-Ulrich Heits
Kanzlei: Rechtsanwalt Hans-Ulrich Heits
Im Bilskamp 2 H, 48167 Münster
Im Bilskamp 2 H, 48167 Münster
MietrechtHofstr. 7, 48167 Münster
Architektenrecht Baurecht Mietrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwalt
Kai-Kristian Barth
Kanzlei: Klimke Holtgräve Boening Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB
An den Speichern 6, 48157 Münster
An den Speichern 6, 48157 Münster
IT-Recht Mietrecht Pferderecht VersicherungsrechtHiltruper Str. 7, 48167 Münster
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtRechtsanwältin
Elisabeth Rahe
Kanzlei: Rechtsanwältin Elisabeth Rahe
Mecklenburger Str. 35, 48147 Münster
Mecklenburger Str. 35, 48147 Münster
Arbeitsrecht Mietrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Zwangsvollstreckungs-RechtKaiser-Wilhelm-Ring 4-6, 48145 Münster
Arbeitsrecht Baurecht Familienrecht Mietrecht SpeditionsrechtErmlandweg 22, 48159 Münster
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht SteuerrechtRechtsanwältin
Cornelia Dorn
Kanzlei: Döttelbeck, Dr. Wemhöner & Partner
Hohenzollernring 55, 48145 Münster
Hohenzollernring 55, 48145 Münster
Betreuungsrecht Familienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Strafrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtRechtsanwältin
Astrid Funke-Hesse
Kanzlei: Döttelbeck, Dr. Wemhöner & Partner
Hohenzollernring 55, 48145 Münster
Hohenzollernring 55, 48145 Münster
Erbrecht Familienrecht Mietrecht ZivilrechtBohlweg 24, 48147 Münster
Arbeitsrecht Maklerrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtBohlweg 24, 48147 Münster
Arzthaftungsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht WirtschaftsstrafrechtIdenbrockplatz 25, 48159 Münster
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Mietrecht Verkehrsrecht Werkvertragsrecht WettbewerbsrechtWolbecker Str. 70, 48155 Münster
Familienrecht Mietrecht Strafrecht VerkehrsrechtRechtsanwalt
Benedikt Hoffschulte
Kanzlei: Rechtsanwalt Benedikt Hoffschulte
Erbdrostenweg 36a, 48167 Münster
Erbdrostenweg 36a, 48167 Münster
Baurecht Mietrecht VersicherungsrechtRechtsanwalt
Thomas Kreyenkötter
Kanzlei: RSW-Beratung Rechtsanwälte Dr. Bock und Kreyenkötter PartGmbB
Bült 13, 48143 Münster
Bült 13, 48143 Münster
Arbeitsrecht Bankrecht Baurecht Kapitalmarktrecht MietrechtRechtsanwalt
Reinhold Brandt
Kanzlei: Mehnert Herting Boguszynski Frommhold
Von-Kluck-Str. 14-16, 48151 Münster
Von-Kluck-Str. 14-16, 48151 Münster
Arbeitsrecht Baurecht Mietrecht ZivilrechtServatiiplatz 9, 48143 Münster
Betreuungsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Unterhaltsrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtRechtsanwältin
Barbara Nieß
Kanzlei: Frönd Nieß Leiers | MUENSTER LEGAL
Kirchherrngasse 14, 48143 Münster
Kirchherrngasse 14, 48143 Münster
Familienrecht Kaufrecht Mietrecht VerkehrsrechtRechtsanwalt
Philipp Hagemann
Kanzlei: Rechtsanwalt Markus Hengelbrock
Neubrückenstr. 50-52, 48143 Münster
Neubrückenstr. 50-52, 48143 Münster
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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