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Anwälte für Mietrecht in München 100

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in München

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in München

Wenn sie nach den besten Anwälten in München suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Rechtsanwalt
Kilian Pallauf

Kanzlei: Klamert & Partner Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB

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Pettenkoferstr. 37, 80336 München

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Agrarrecht Erbrecht Mietrecht
Rechtsanwältin Dr. jur.
Silke Ackermann

Kanzlei: Rechtsanwältin Silke Ackermann

Ludwigstr. 159, 86899 Landsberg

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Opferhilfe Schmerzensgeldrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Dr. jur.
Grit Hokema

Kanzlei: Dr. Hokema Rechtsanwälte

Karlstr. 60, 80333 München

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Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
Rechtsanwalt
Thomas Tegelkamp

Kanzlei: Rechtsanwalt Thomas Tegelkamp

Giesinger Bahnhofplatz 2, 81539 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
E Hörtzsch

Kanzlei: Bendler Fuchs-Baumann

Schwanthalerstr. 106, 80339 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Christian Heike

Kanzlei: Prof. Huber & Heike

Paulastr. 5, 81479 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Olaf Flachoffsky

Kanzlei: Rechtsanwalt Olaf Flachoffsky

Gartenstr. 30, 85757 Karlsfeld

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Annemarie Pihale-Alboth

Kanzlei: Rechtsanwältin Annemarie Pihale-Alboth

Münchner Str. 199, 85757 Karlsfeld

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Christoph Kuny

Kanzlei: Kanzlei Christoph Kuny

Kirchplatz 1, 82049 Pullach

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Tobias Steiner

Kanzlei: Rechtsanwalt Tobias Steiner

Mangstr. 12, 80997 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Christian Giese

Kanzlei: Kanzlei Christian Giese

Sonnenstr. 6, 80331 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Günther Volpers

Kanzlei: Volpers

Arcostr. 5, 80333 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt Prof. (HS f.angew. Managem.) Dr.jur.
Tobias Krug

Kanzlei: EQZ Eisenmann Partnerschaft von RAe mbB

Sonnenstr. 9, 80331 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Dennis Blechinger

Kanzlei: Clifford Chance Deutschland LLP

Lenbachplatz 1, 80333 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Dr.
Claudia Schilling

Kanzlei: SATELL Rechtsanwälte Steuerberater Reppich PartmbB

Nymphenburger Str. 4, 80335 München

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Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht
Rechtsanwalt
Hans Küßwetter

Kanzlei: SATELL Rechtsanwälte Steuerberater Reppich PartmbB

Nymphenburger Str. 4, 80335 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Julie Jacobi

Kanzlei: Jacobi Jung Spaett Rechtsanwälte PartmbB

Gabelsberger Str. 83, 80333 München

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Dominik Bonn

Kanzlei: LUTZ | ABEL Rechtsanwalts PartG mbB

Brienner Str. 29, 80333 München

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Christian Decke

Kanzlei: Heiss & Leppla

Pettenkoferstr. 37, 80336 München

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Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Matthias Schwarzer

Kanzlei: Weber Schwarz & Schwarzer

Pacellistr. 8, 80333 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin
Anna Katharina Stretz

Kanzlei: Pause Oberhauser Stretz Rechtsanwälte PartGmbB

Nymphenburger Str. 20 a, 80335 München

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Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwältin Dr.jur.
Susanne Schießer

Kanzlei: Arnecke Sibeth Dabelstein PartG mbB

Oberanger 34 - 36, 80331 München

Oberanger 34 - 36, 80331 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt Dr.
Tobias Krug

Kanzlei: EQZ Eisenmann Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB

Bavariaring 16, 80336 München

Bavariaring 16, 80336 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Ulrich Scherer

Kanzlei: E²S² Rechtsanwälte und Fachanwälte Ewald Scherer Geyer-Stadie

Maistr. 12, 80337 München

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt
Peter Ewald

Kanzlei: E²S² Rechtsanwälte und Fachanwälte Ewald Scherer Geyer-Stadie

Maistr. 12, 80337 München

Maistr. 12, 80337 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Wohnungseigentumsrecht Wirtschaftsstrafrecht
Rechtsanwalt
Stefan Ackermann

Kanzlei: Ackermann & Coldewey

Bavariaring 23, 80336 München

Bavariaring 23, 80336 München

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