Anwälte für Mietrecht in Meckenheim 30
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Meckenheim
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Meckenheim
Wenn sie nach den besten Anwälten in Meckenheim suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Im Blumengarten 36, 53127 Bonn
Im Blumengarten 36, 53127 Bonn
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Schulrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtWachsbleiche 1, 53111 Bonn
Wachsbleiche 1, 53111 Bonn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKleine Heeg 15, 53359 Rheinbach
Kleine Heeg 15, 53359 Rheinbach
Arbeitsrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtRathausstr. 16, 53332 Bornheim
Rathausstr. 16, 53332 Bornheim
Arbeitsrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Schadensersatzrecht Unterhaltsrecht Verkehrsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtGrüner Weg 15, 53424 Remagen
Grüner Weg 15, 53424 Remagen
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKanzlei: Schwarz & Glees
Hauptstr. 96, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Hauptstr. 96, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtAlte Bahnhofstr. 1A, 53173 Bonn
Alte Bahnhofstr. 1A, 53173 Bonn
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Mietrecht VerkehrsrechtWilly-Brandt-Allee 11, 53113 Bonn
Willy-Brandt-Allee 11, 53113 Bonn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtCaroline-Herschel-Weg 13, 53229 Bonn
Caroline-Herschel-Weg 13, 53229 Bonn
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtBeueler Bahnhofsplatz 6, 53225 Bonn
Beueler Bahnhofsplatz 6, 53225 Bonn
Arbeitsrecht Bankrecht Baurecht Beamtenrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Vergaberecht Verkehrsrecht VertragsrechtMarie-Elisabeth-Lüders-Str. 2, 53125 Bonn
Marie-Elisabeth-Lüders-Str. 2, 53125 Bonn
Arbeitsrecht MietrechtKaiserstr. 15, 53113 Bonn
Kaiserstr. 15, 53113 Bonn
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKekuléstr. 31, 53115 Bonn
Kekuléstr. 31, 53115 Bonn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtEmil-Nolde-Straße 7, 53113 Bonn
Emil-Nolde-Straße 7, 53113 Bonn
Mietrecht WohnungseigentumsrechtEmil-Nolde-Straße 7, 53113 Bonn
Emil-Nolde-Straße 7, 53113 Bonn
Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtOxfordstraße 10, 53111 Bonn
Oxfordstraße 10, 53111 Bonn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSternstr. 79, 53111 Bonn
Sternstr. 79, 53111 Bonn
Arbeitsrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtFriedensplatz 1, 53111 Bonn
Friedensplatz 1, 53111 Bonn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtStiftsgasse 6, 53111 Bonn
Stiftsgasse 6, 53111 Bonn
Arbeitsrecht Bankrecht Familienrecht Mietrecht VerkehrsrechtFriedensplatz 1, 53111 Bonn
Friedensplatz 1, 53111 Bonn
Grundstücksrecht Immobilienrecht Insolvenzrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtThomas-Mann-Straße 53, 53111 Bonn
Thomas-Mann-Straße 53, 53111 Bonn
Bankrecht Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtThomas-Mann-Straße 53, 53111 Bonn
Thomas-Mann-Straße 53, 53111 Bonn
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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldSind Sie Anwalt?
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