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Anwälte für Mietrecht in Löhne 37

Benötigen Sie einen Anwalt zum Thema "Mietrecht" in "Löhne"?

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Löhne

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Löhne

Wenn sie nach den besten Anwälten in Löhne suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

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Birkenstr. 27, 32257 Bünde

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Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht IT-Recht Mietrecht Vereinsrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Zivilrecht Lebensmittelrecht

Bielefelder Str. 16, 32051 Herford

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Bußgeld

Lübberstr. 20, 32052 Herford

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Scheidungsrecht

Herforder Str. 18, 32257 Bünde

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Inkassorecht Mediation Mietrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht

Am Herforder Tor 3, 32105 Bad Salzuflen

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Bahnhofstr. 24, 32545 Bad Oeynhausen

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Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht

Schillerstr. 2, 32052 Herford

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Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Markenrecht Mietrecht Vertragsrecht Notarrecht

Auf der Freiheit 24, 32052 Herford

Auf der Freiheit 24, 32052 Herford

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Bahnhofstr. 4, 32555 Löhne

Bahnhofstr. 4, 32555 Löhne

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Kattenbrink 32, 32108 Bad Salzuflen

Kattenbrink 32, 32108 Bad Salzuflen

Bankrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hoffmannstr. 11, 32105 Bad Salzuflen

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Osterstr. 43, 32105 Bad Salzuflen

Osterstr. 43, 32105 Bad Salzuflen

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Stitfsallee 4, 32424 Minden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht

Stitfsallee 4, 32424 Minden

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Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Notarrecht
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Alter Rehmer Weg 83, 32547 Bad Oeynhausen

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Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Zivilrecht Bußgeld Wirtschaftsstrafrecht

Kaiserstr. 24, 32545 Bad Oeynhausen

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht
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Kaiserstr. 24, 32545 Bad Oeynhausen

Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Notarrecht

Bahnhofstr. 16, 32545 Bad Oeynhausen

Architektenrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Strafrecht Vertragsrecht Scheidungsrecht Notarrecht

Bahnhofstr. 16, 32545 Bad Oeynhausen

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Bahnhofstr. 16, 32545 Bad Oeynhausen

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Bahnhofstr. 16, 32545 Bad Oeynhausen

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Bahnhofstr. 16, 32545 Bad Oeynhausen

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Bahnhofstr. 16, 32545 Bad Oeynhausen

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Johannisstr. 45, 32052 Herford

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Unter den Linden 25, 32052 Herford

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Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht
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