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Anwälte für Mietrecht in Leverkusen 135

Benötigen Sie einen Anwalt zum Thema "Mietrecht" in "Leverkusen"?

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Leverkusen

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Leverkusen

Wenn sie nach den besten Anwälten in Leverkusen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Volkhovener Weg 172, 50767 Köln

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Kalmünter Weg 11, 51061 Köln

Arbeitsrecht Inkassorecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht

Oulustr. 3, 51375 Leverkusen

Oulustr. 3, 51375 Leverkusen

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Hohenstaufenring 48-54, 50674 Köln

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht IT-Recht Mietrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Bußgeld

Hohenstaufenring 48-54, 50674 Köln

Hohenstaufenring 48-54, 50674 Köln

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Widdersdorfer Straße 217 b, 50825 Köln

Widdersdorfer Straße 217 b, 50825 Köln

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Felix-von-Roll-Str. 7, 51375 Leverkusen

Felix-von-Roll-Str. 7, 51375 Leverkusen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
verified

Neuer Markt 10, 42781 Haan

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Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht

Klotzstr. 26, 40721 Hilden

Klotzstr. 26, 40721 Hilden

Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Mietrecht Reiserecht Schmerzensgeldrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Nachbarrecht

Vogelsanger Str. 197a, 50825 Köln

Vogelsanger Str. 197a, 50825 Köln

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Robert-Bosch-Str. 12A, 40789 Monheim

Robert-Bosch-Str. 12A, 40789 Monheim

Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Inkassorecht Insolvenzrecht Kapitalmarktrecht Markenrecht Mietrecht Sportrecht Steuerrecht Strafrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Bußgeld Steuerstrafrecht Nachbarrecht

Düsseldorfer Str. 35, 42697 Solingen

Düsseldorfer Str. 35, 42697 Solingen

Arbeitsrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld

Franz-Kail-Str. 2, 51375 Leverkusen

Franz-Kail-Str. 2, 51375 Leverkusen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hauptstr. 202, 51465 Bergisch Gladbach

Hauptstr. 202, 51465 Bergisch Gladbach

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Handelsrecht Mietrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht

Subbelratherstr. 247-249, 50825 Köln

Subbelratherstr. 247-249, 50825 Köln

Erbrecht Familienrecht Mietrecht

Bachstelzenweg 2a, 50829 Köln

Bachstelzenweg 2a, 50829 Köln

Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht
verified

Hohenzollernring 72, 50672 Köln

Hohenzollernring 72, 50672 Köln

Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Athener Ring 16, 50765 Köln

Athener Ring 16, 50765 Köln

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

In Holzhausen 55, 51381 Leverkusen

In Holzhausen 55, 51381 Leverkusen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Schützenstr. 56, 40723 Hilden

Schützenstr. 56, 40723 Hilden

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Karl-Bückart-Str. 11, 51379 Leverkusen

Karl-Bückart-Str. 11, 51379 Leverkusen

Gewerblicher Rechtsschutz Grundstücksrecht Immobilienrecht Markenrecht Mietrecht Patentrecht Wohnungseigentumsrecht

Von-Quadt-Str. 62-64, 51069 Köln

Von-Quadt-Str. 62-64, 51069 Köln

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Scheidungsrecht

Venloer Str. 569, 50827 Köln

Venloer Str. 569, 50827 Köln

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Wohnungseigentumsrecht

Kölner Str. 58, 42651 Solingen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Markenrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Theodor-Heuss-Ring 10, 50668 Köln

Theodor-Heuss-Ring 10, 50668 Köln

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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