Anwälte für Mietrecht in Landsberg 25
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Landsberg
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Landsberg
Wenn sie nach den besten Anwälten in Landsberg suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Triftstr. 26/27, 06114 Halle (Saale)
Triftstr. 26/27, 06114 Halle (Saale)
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht WohnungseigentumsrechtGroße Steinstraße 79-80, 06108 Halle (Saale)
Große Steinstraße 79-80, 06108 Halle (Saale)
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKurt-Eisner-Str. 15, 06110 Halle (Saale)
Kurt-Eisner-Str. 15, 06110 Halle (Saale)
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtEichteilstr. 19, 86899 Landsberg
Eichteilstr. 19, 86899 Landsberg
Arbeitsrecht Architektenrecht Arzthaftungsrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Insolvenzrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Sozialrecht Strafrecht Tierrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht SanierungsrechtVon-Kühlmann-Str. 1, 86899 Landsberg
Von-Kühlmann-Str. 1, 86899 Landsberg
Arbeitsrecht Architektenrecht Arzthaftungsrecht Asylrecht Bankrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Handelsrecht Immobilienrecht Inkassorecht Kapitalmarktrecht Medizinrecht Mietrecht Reiserecht Sozialrecht Strafrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht Scheidungsrecht Bußgeld Migrationsrecht Nachbarrecht VerbraucherrechtLudwigstr. 159, 86899 Landsberg
Ludwigstr. 159, 86899 Landsberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Maklerrecht Mietrecht Opferhilfe Schmerzensgeldrecht Strafrecht Verkehrsrecht WohnungseigentumsrechtReilstraße 87, 06114 Halle (Saale)
Reilstraße 87, 06114 Halle (Saale)
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLudwigstr. 174 / I, 86899 Landsberg
Ludwigstr. 174 / I, 86899 Landsberg
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtWilly-Brandt-Str. 59, 06110 Halle (Saale)
Willy-Brandt-Str. 59, 06110 Halle (Saale)
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht BußgeldLeipziger Str. 91, 06108 Halle (Saale)
Leipziger Str. 91, 06108 Halle (Saale)
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtThüringer Str. 18, 06112 Halle (Saale)
Thüringer Str. 18, 06112 Halle (Saale)
Mietrecht WohnungseigentumsrechtAm Steintor 14, 06112 Halle (Saale)
Am Steintor 14, 06112 Halle (Saale)
Baurecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Zivilrecht ScheidungsrechtCharlottenstr. 7, 06108 Halle (Saale)
Charlottenstr. 7, 06108 Halle (Saale)
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Sozialrecht Verkehrsrecht VerwaltungsrechtFranckestr. 2, 06110 Halle (Saale)
Franckestr. 2, 06110 Halle (Saale)
Mietrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtWilhelm-Külz-Str. 1, 06108 Halle (Saale)
Wilhelm-Külz-Str. 1, 06108 Halle (Saale)
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Mietrecht Pflegerecht Schwerbehindertenrecht Sozialrecht Versicherungsrecht VertragsrechtFriedenstr. 11 a, 06114 Halle (Saale)
Friedenstr. 11 a, 06114 Halle (Saale)
Mietrecht WohnungseigentumsrechtLederberg 23, 06268 Querfurt
Lederberg 23, 06268 Querfurt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtTalamtstr. 7, 06108 Halle (Saale)
Talamtstr. 7, 06108 Halle (Saale)
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Markenrecht Mietrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht ZivilrechtFriedenstraße 29, 06114 Halle (Saale)
Friedenstraße 29, 06114 Halle (Saale)
Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht IT-Recht Mietrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtLechstr. 3, 86899 Landsberg
Lechstr. 3, 86899 Landsberg
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtLechstr. 3, 86899 Landsberg
Lechstr. 3, 86899 Landsberg
Architektenrecht Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLechstr. 3, 86899 Landsberg
Lechstr. 3, 86899 Landsberg
Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtVorderer Anger 208, 86899 Landsberg
Vorderer Anger 208, 86899 Landsberg
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Schmerzensgeldrecht StrafrechtRoßmarkt 194, 86899 Landsberg
Roßmarkt 194, 86899 Landsberg
Arbeitsrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtGeorg-Hellmair-Platz 169, 86899 Landsberg
Georg-Hellmair-Platz 169, 86899 Landsberg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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