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Anwälte für Mietrecht in Lahnstein 20

Benötigen Sie einen Anwalt zum Thema "Mietrecht" in "Lahnstein"?

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Lahnstein

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Lahnstein

Wenn sie nach den besten Anwälten in Lahnstein suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Pfarrer-Kraus-Str. 75, 56077 Koblenz

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Mietrecht Vertragsrecht
verified

Löhrstraße 78-80, 56068 Koblenz

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Arbeitsrecht Mediation Medienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht

Emser Straße 166, 56076 Koblenz

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Bahnhofstraße 1, 56170 Bendorf

Bahnhofstraße 1, 56170 Bendorf

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht Bußgeld

Rheinstraße 96, 56235 Ransbach-Baumbach

Rheinstraße 96, 56235 Ransbach-Baumbach

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Immobilienrecht Mietrecht Sozialrecht Strafrecht Verkehrsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Bußgeld

Goethestraße 4, 56179 Vallendar

Goethestraße 4, 56179 Vallendar

Asylrecht Baurecht Mietrecht Verwaltungsrecht Migrationsrecht

Schillerstraße 3, 56179 Vallendar

Schillerstraße 3, 56179 Vallendar

Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Zivilrecht Bußgeld

Johann-Peter-Frank-Straße 2, 56070 Koblenz

Johann-Peter-Frank-Straße 2, 56070 Koblenz

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Schadensersatzrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht

Bahnhofstraße 43, 56410 Montabaur

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Westallee 1, 56112 Lahnstein

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Rheinstraße 2 a, 56068 Koblenz

Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Versicherungsrecht Wohnungseigentumsrecht

Rheinstraße 2 a, 56068 Koblenz

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Architektenrecht Baurecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Ferdinand-Nebel-Straße 7, 56070 Koblenz

Architektenrecht Baurecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Otto-Falckenberg-Straße 22, 56070 Koblenz

Otto-Falckenberg-Straße 22, 56070 Koblenz

Architektenrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht

Rizzastraße 41, 56068 Koblenz

Rizzastraße 41, 56068 Koblenz

Arbeitsrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Clemensstraße 26-30 (Schängel Center), 56068 Koblenz

Clemensstraße 26-30 (Schängel Center), 56068 Koblenz

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Bahnhofstraße 28, 56112 Lahnstein

Bahnhofstraße 28, 56112 Lahnstein

Beamtenrecht Erbrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Inkassorecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht
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