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Anwälte für Mietrecht in Krailling 38

Benötigen Sie einen Anwalt zum Thema "Mietrecht" in "Krailling"?

Rechtsgebiet: Mietrecht

Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Krailling

Wissenswertes

Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.

Ihre Rechte

Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:

  • Fristen/ Verjährung
  • Dokumentation / Beweissicherung
  • ordnungsgemäße Vertretung

Gerichtsbarkeit

Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.

Fristen

Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:

Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.

Kosten

Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.

Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Krailling

Wenn sie nach den besten Anwälten in Krailling suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:

Kurt-Huber-Ring 8, 82256 Fürstenfeldbruck

Kurt-Huber-Ring 8, 82256 Fürstenfeldbruck

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Planegger Str. 9 a, 81241 München

Planegger Str. 9 a, 81241 München

Arbeitsrecht Inkassorecht Mietrecht Schulrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht

Hauptstr. 33, 82140 Olching

Hauptstr. 33, 82140 Olching

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Kindergartenweg 4, 83236 Übersee

Kindergartenweg 4, 83236 Übersee

Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Pferderecht Sportrecht Strafrecht Verbandsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wohnungseigentumsrecht

Korbinian-Beer-Str. 24, 80997 München

Korbinian-Beer-Str. 24, 80997 München

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Bußgeld Compliance

Föhrenstr. 15, 82281 Egenhofen

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zollrecht Notarrecht

Gartenstr. 30, 85757 Karlsfeld

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sportrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Zivilrecht

Maisacher Str. 18, 82256 Fürstenfeldbruck

Maisacher Str. 18, 82256 Fürstenfeldbruck

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Scheidungsrecht

Münchner Str. 199, 85757 Karlsfeld

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Hofmarkstr. 19, 82152 Planegg

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Lochhauser Str. 8, 82178 Puchheim

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht

Elisenstr. 4 b, 82152 Krailling

Elisenstr. 4 b, 82152 Krailling

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Bahnhofstr. 34, 82152 Planegg

Mietrecht Steuerrecht Wohnungseigentumsrecht

Bahnhofstr. 32, 82152 Planegg

Bahnhofstr. 32, 82152 Planegg

Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht Bußgeld

Waldstr. 1 a, 82205 Gilching

Waldstr. 1 a, 82205 Gilching

Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Trimburgstr. 2, 81249 München

Arbeitsrecht Inkassorecht Medienrecht Mietrecht Steuerrecht Urheberrecht Verkehrsrecht Lebensmittelrecht

Gailenreuther Str. 3 f, 81243 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Altostr. 5, 81245 München

Altostr. 5, 81245 München

Architektenrecht Baurecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Lochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried

Lochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Lochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried

Lochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried

Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mediation Mietrecht Unternehmensrecht Wirtschaftsrecht Wohnungseigentumsrecht

Am Loferfeld 11 b, 81249 München

Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Schulrecht Steuerrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht Betäubungsmittelstrafrecht

Maria-Eich-Str. 4, 81243 München

Maria-Eich-Str. 4, 81243 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

Kirchenstr. 17, 82194 Gröbenzell

Kirchenstr. 17, 82194 Gröbenzell

Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht

Kirchenstr. 5, 82194 Gröbenzell

Kirchenstr. 5, 82194 Gröbenzell

Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht Scheidungsrecht

Marschnerstr. 1, 81245 München

Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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