Anwälte für Mietrecht in Krailling 38
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Krailling
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Krailling
Wenn sie nach den besten Anwälten in Krailling suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kurt-Huber-Ring 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Kurt-Huber-Ring 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtPlanegger Str. 9 a, 81241 München
Planegger Str. 9 a, 81241 München
Arbeitsrecht Inkassorecht Mietrecht Schulrecht Verkehrsrecht VertragsrechtHauptstr. 33, 82140 Olching
Hauptstr. 33, 82140 Olching
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKindergartenweg 4, 83236 Übersee
Kindergartenweg 4, 83236 Übersee
Arbeitsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Immobilienrecht Mietrecht Pferderecht Sportrecht Strafrecht Verbandsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht WohnungseigentumsrechtKanzlei: Kanzlei Bäumer
Korbinian-Beer-Str. 24, 80997 München
Korbinian-Beer-Str. 24, 80997 München
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Öffentliches Recht Strafrecht Verkehrsrecht Wirtschaftsrecht Bußgeld ComplianceFöhrenstr. 15, 82281 Egenhofen
Föhrenstr. 15, 82281 Egenhofen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Zollrecht NotarrechtGartenstr. 30, 85757 Karlsfeld
Gartenstr. 30, 85757 Karlsfeld
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Sportrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht ZivilrechtMaisacher Str. 18, 82256 Fürstenfeldbruck
Maisacher Str. 18, 82256 Fürstenfeldbruck
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht ScheidungsrechtMünchner Str. 199, 85757 Karlsfeld
Münchner Str. 199, 85757 Karlsfeld
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHofmarkstr. 19, 82152 Planegg
Hofmarkstr. 19, 82152 Planegg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLochhauser Str. 8, 82178 Puchheim
Lochhauser Str. 8, 82178 Puchheim
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Mietrecht Unternehmensrecht Verkehrsrecht Vertragsrecht WohnungseigentumsrechtElisenstr. 4 b, 82152 Krailling
Elisenstr. 4 b, 82152 Krailling
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstr. 34, 82152 Planegg
Bahnhofstr. 34, 82152 Planegg
Mietrecht Steuerrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstr. 32, 82152 Planegg
Bahnhofstr. 32, 82152 Planegg
Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Immobilienrecht Mietrecht Reiserecht Strafrecht Tierrecht Verkehrsrecht Versicherungsrecht Vertragsrecht Verwaltungsrecht Wirtschaftsrecht BußgeldWaldstr. 1 a, 82205 Gilching
Waldstr. 1 a, 82205 Gilching
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtTrimburgstr. 2, 81249 München
Trimburgstr. 2, 81249 München
Arbeitsrecht Inkassorecht Medienrecht Mietrecht Steuerrecht Urheberrecht Verkehrsrecht LebensmittelrechtGailenreuther Str. 3 f, 81243 München
Gailenreuther Str. 3 f, 81243 München
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAltostr. 5, 81245 München
Altostr. 5, 81245 München
Architektenrecht Baurecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried
Lochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried
Lochhamer Str. 11, 82152 Planegg-Martinsried
Arbeitsrecht Architektenrecht Baurecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Mediation Mietrecht Unternehmensrecht Wirtschaftsrecht WohnungseigentumsrechtAm Loferfeld 11 b, 81249 München
Am Loferfeld 11 b, 81249 München
Arbeitsrecht Erbrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Mietrecht Schulrecht Steuerrecht Wirtschaftsstrafrecht Steuerstrafrecht BetäubungsmittelstrafrechtMaria-Eich-Str. 4, 81243 München
Maria-Eich-Str. 4, 81243 München
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtKirchenstr. 17, 82194 Gröbenzell
Kirchenstr. 17, 82194 Gröbenzell
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKirchenstr. 5, 82194 Gröbenzell
Kirchenstr. 5, 82194 Gröbenzell
Arbeitsrecht Familienrecht Mietrecht Verkehrsrecht ScheidungsrechtMarschnerstr. 1, 81245 München
Marschnerstr. 1, 81245 München
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtSind Sie Anwalt?
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