Anwälte für Mietrecht in Kaltenkirchen 16
Rechtsgebiet: Mietrecht
Wissenswertes, Ihre Rechte, Gerichtsbarkeit, Fristen, Kosten und Anwälte in Kaltenkirchen
Wissenswertes
Bei Rechtecheck finden Sie umfangreiche Informationen zu allen wichtigen Themen, Grundlagen und Urteilen rund um das Rechtsgebiet Mietrecht.
Ihre Rechte
Ihre Ansprüche und Verpflichtungen beim Thema Mietrecht ergeben sich aus den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) im Titel 5 des zweiten Buchs §§ 535-597 BGB und hängen von zahlreichen Detailfragen ab. Insbesondere die erfolgreiche Durchsetzung setzt eine gute Aktenlage voraus. Wichtig können hier insbesondere sein:
- Fristen/ Verjährung
- Dokumentation / Beweissicherung
- ordnungsgemäße Vertretung
Gerichtsbarkeit
Zuständig für Verfahren im Bereich Mietrecht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich die Wohnung befindet. Dies gilt sowohl für Klagen des Mieters als auch für Klagen des Vermieters. Der Wohnsitz oder der Aufenthaltsort des Vermieters sind dafür irrelevant. In der ersten Instanz herrscht vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang. Das bedeutet, dass sich Mieter und Vermieter grundsätzlich selbst vertreten können. Dennoch empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts für Mietrecht, damit Ihre rechtlichen Interessen bestmöglich gewahrt werden. Geht der Rechtsstreit in die Berufung vor das Landgericht, herrscht hingegen Anwaltszwang.
Fristen
Die wichtigsten Fristen finden Sie hier im Überblick:
Die folgenden Fristen sind gesetzliche Fristen, die gelten, sofern im Mietvertrag keine anderweitige Regelung getroffen wurde. Im Mietvertrag dürfen allerdings nur mieterfreundliche Regelungen getroffen werden - das bedeutet zum Beispiel, dass nur eine kürzere Kündigungsfrist für den Mieter wirksam ist. Eine längere Frist für den Mieter ist hingegen unwirksam. Die reguläre Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Dabei muss die Kündigung jeweils zum dritten Werktag eines Monats schriftlich eingereicht werden. Die außerordentliche Kündigung bedarf eines wichtigen Grundes, erfolgt aber fristlos. Das heißt, dass das Mietverhältnis mit dem Ende des Tages ausläuft, an dem wirksam gekündigt wurde. Im Falle einer fristlosen Kündigung gilt die sogenannte 14-tägige Ziehfrist, in der der Mieter die Wohnung räumen muss. Für eine Sonderkündigung durch den Mieter oder eine Kündigung aufgrund des Todes des Vermieters gilt ebenfalls eine dreimonatige Frist. Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarfs, ist die Frist gestaffelt: Beträgt die Mietdauer weniger als fünf Jahre, gilt eine dreimonatige Frist. Bestand das Mietverhältnis fünf bis acht Jahre lang, beträgt die Frist sechs Monate. Bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren gilt eine neunmonatige Kündigungsfrist.
Kosten
Sofern sie nur eine Beratung durch einen Anwalt wünschen, werden Gebühren gemäß RVG fällig. Der Gegenstandswert ermittelt sich dabei gemäß § 23 RVG nach § 41 GKG und ergänzend aus der KostO (vergl. § 23 III RVG). Ergeben sich daraus keine Regelungen, legt das Gericht den Streitwert nach billigem Ermessen fest. Geht es um eine Kündigung oder ein Räumungsverlangen, ist für die Streitwertberechnung die einjährige Miete ausschlaggebend. Zahlt der Mieter eine Staffelmiete, bemisst sich der Streitwert nach der jeweils höchsten Staffel. Klagt der Vermieter die Zustimmung des Mieters zur Erhöhung der Wohnraummiete bzw. der Gewerbemiete ein, bemisst sich der Streitwert bei einem unbefristeten Vertrag nach dem Mietzins der letzten drei Jahre bzw. dreieinhalb Jahre, § 23 III RVG i.V.m. § 25 KostO. Die sich hieraus ergebenden Gebühren finden Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren des Rechtsanwalts bei einer Beratung auch dann in voller Höhe fällig werden, wenn im Vorfeld nicht über Gebühren gesprochen wurde. Wir empfehlen deswegen, den Anwalt um eine Einschätzung der Kosten vor Beginn der eigentlichen Beratung zu bitten. Sofern in ihrem Fall eine gerichtliche Vertretung nötig wird, entstehen hier durch zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten. Ihr Anwalt informiert sie auch hierüber im Detail.
Ihre Suche: die besten Anwälte zum Thema Mietrecht in Kaltenkirchen
Wenn sie nach den besten Anwälten in Kaltenkirchen suchen, schlagen wir Ihnen auf Basis von Kriterien wie z.B. Nutzer-Bewertungen folgende Anwälte vor:
Kanzlei: Mager
Glashütter Damm 199, 22851 Norderstedt
Glashütter Damm 199, 22851 Norderstedt
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht NotarrechtHamburger Straße 89, 24558 Henstedt-Ulzburg
Hamburger Straße 89, 24558 Henstedt-Ulzburg
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtUlzburger Straße 115, 22850 Norderstedt
Ulzburger Straße 115, 22850 Norderstedt
Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mediation Mietrecht Strafrecht ZivilrechtKanzlei: Buwitt
Ulzburger Straße 115, 22850 Norderstedt
Ulzburger Straße 115, 22850 Norderstedt
Arbeitsrecht Familienrecht Gesellschaftsrecht Handelsrecht Insolvenzrecht Mietrecht Strafrecht Zivilrecht SanierungsrechtRathausallee 31, 22846 Norderstedt
Rathausallee 31, 22846 Norderstedt
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtUlzburger Straße 356 D, 22846 Norderstedt
Ulzburger Straße 356 D, 22846 Norderstedt
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtAlter Kirchweg 79a, 25474 Hasloh
Alter Kirchweg 79a, 25474 Hasloh
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHamburger Straße 89, 24558 Henstedt-Ulzburg
Hamburger Straße 89, 24558 Henstedt-Ulzburg
Arbeitsrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtBahnhofstraße 5, 24558 Henstedt-Ulzburg
Bahnhofstraße 5, 24558 Henstedt-Ulzburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtBahnhofstraße 63, 25451 Quickborn
Bahnhofstraße 63, 25451 Quickborn
Arbeitsrecht Erbrecht Mietrecht Verkehrsrecht ZivilrechtBahnhofstraße 2, 25451 Quickborn
Bahnhofstraße 2, 25451 Quickborn
Baurecht Familienrecht Gewerblicher Rechtsschutz Grundstücksrecht Handelsrecht Immobilienrecht Markenrecht Mietrecht Patentrecht Vertragsrecht Wohnungseigentumsrecht NotarrechtPinneberger Straße 10, 25451 Quickborn
Pinneberger Straße 10, 25451 Quickborn
Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Wohnungseigentumsrecht ScheidungsrechtKanzlei: Reimann
Rostocker Straße 6, 24568 Kaltenkirchen
Rostocker Straße 6, 24568 Kaltenkirchen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtHamburger Straße 20, 24558 Henstedt-Ulzburg
Hamburger Straße 20, 24558 Henstedt-Ulzburg
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtDorfstraße 94, 24598 Heidmühlen
Dorfstraße 94, 24598 Heidmühlen
Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht WohnungseigentumsrechtLandweg 33, 24576 Bad Bramstedt
Landweg 33, 24576 Bad Bramstedt
Arbeitsrecht Arzthaftungsrecht Baurecht Erbrecht Familienrecht Grundstücksrecht Immobilienrecht Mietrecht Strafrecht Verkehrsrecht Wohnungseigentumsrecht Scheidungsrecht NotarrechtSind Sie Anwalt?
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